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"1기 신도시 공공기여 과다...분양 총수입이 성패" [2025 부동산시장 대전망] 2024-11-29 14:01:33
채납이 많으면 사업성이 떨어지고, 현재 대지지분이 20평에 달한다고 해도 땅을 많이 내놓으면 이후 더 좁은 집에 들어가야 할 수도 있기 때문이다. 일반분양 물량이 줄어들며 원주민 분담금이 늘어날 가능성도 배제할 수 없다. 김제경 투미부동산컨설팅 소장은 "정부는 통합 재건축을 통해 공익 시설과 녹지, 복합시설을...
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'싸움 대신 협력으로'…달라진 레지던스 분위기 2024-11-28 17:59:17
게 유리하다는 인식이 확산하고 있다”고 설명했다. 지자체도 레지던스의 용도변경이 현장 갈등을 줄일 것으로 기대하고 있다. 한 지자체 관계자는 “정부의 허용 방침 발표로 특혜 부담이 줄어들었다”며 “정부가 적극적으로 중재해준다면 기부채납(공공기여) 같은 협상 조건도 빠르게 해결될 것”이라고 말했다....
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창경궁 롯데캐슬 시그니처, 서울 중심부 인프라 활용…공원 등 환경 쾌적 2024-11-28 17:03:44
앞 기부채납 부지에 어린이공원이 설치돼 쾌적한 산책길이 마련된다. 건강과 휴식을 모두 챙길 수 있다는 얘기다. ‘창경궁 롯데캐슬 시그니처’는 가구 내 조망형 창호를 적용해 창을 통한 낙상공원 등 단지 주변 풍경을 내다볼 수 있다. 다양한 마감재 선택을 통해 입주자 취향을 만족시킬 수 있도록 할 예정이다. 유오상...
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청량리 4구역, 1천425가구 대단지로…고가도로 폐지 2024-11-28 11:22:35
촉진 계획에 따라 향후 기반시설을 기부채납하고 정비사업 준공인가 및 이전고시를 거쳐 전체 사업 준공을 추진한다는 계획이다. 한병용 서울시 주택실장은 "청량리 재정비촉진지구 내 4구역의 준공으로 인해 청량리 광역중심으로서의 위상을 더욱 공고히 할 수 있게 될 예정"이라면서 "앞으로도 주택시장의 안정화는 물론...
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'목동 최대어' 14단지 재건축…49층·5천가구 대단지로 2024-11-27 09:22:30
이하로 552가구(기부채납 17가구, 공공주택 52가구 포함)와 부대 복리 시설이 신축될 예정이다. 한병용 서울시 주택실장은 "구로우성아파트 재건축사업 정비계획(안)이 수정가결됨에 따라 구로·신도림주거생활권 내 노후 주거 환경이 개선되고 정비사업을 통해 신혼부부 등을 위한 양질의 공공주택(미리내집 등)을 공급할...
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길동·굽은다리·명일역 복합개발 '탄력' 2024-11-25 17:45:41
기부채납 제공 때 80m까지 풀기로 했다. 상권 활성화에 대비해 용도계획도 제시했다. 유흥가 등으로 난개발될 것에 대비한 조치다. 강동구는 도로변에 대해 업무시설과 병원, 학원 등을 권장 용도로 지정할 계획이다. 도로에서 떨어진 이면부는 체육시설과 학원, 도서관 등을 특화 용도로 정해 늘어나는 인구가 이용할 수...
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SK이노, '울산미포국가산단 1호 입주기업' 기념비 받아 2024-11-25 08:41:33
울산시에 기부채납하는 등 지역 상생을 위한 사회 공헌 활동을 이어오고 있다. 최태원 SK그룹 회장의 제안에 따라 울산의 미래와 사회문제 해결을 논의하는 플랫폼인 울산포럼도 열고 있다. 이춘길 SK 울산CLX 총괄은 "앞으로도 대한민국 산업 발전의 선두에 서서 더 나은 미래를 향해 나아갈 것을 약속하겠다"고 말했다....
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"지금 아니면 못 판다"…일산 집주인들 비상 걸린 이유 2024-11-23 09:42:20
채납을 제대로 설명하지 않고 동의를 구한 추진위가 상당수"라며 "선도지구로 지정되더라도 자신이 몰랐던 기부채납이 강제된다면 재건축에 반대하겠다는 주민들이 적지 않다"고 귀띔했다. 일산은 기준용적률이 169%에서 300%로 1.78배 늘어 1기 신도시 가운데 용적률 증가 폭이 가장 크지만, 낮은 집값으로 인해 사업성을...
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[서미숙의 집수다] 오피스텔 전환 길 열린 생숙…'합법화'까진 험난한 길 2024-11-21 09:22:38
채납한 것을 고려할 때 다른 생숙도 최소 100억∼200억원 이상의 기부채납 비용이 드는 곳이 많을 것으로 전망한다. 전국레지던스연합회 김태규 부회장은 "소방·방화설비 등 안전성능이나 주차장 설치에 필요한 막대한 비용을 사업 주체가 부담할 것이냐, 주민들이 갹출할 것이냐 등을 놓고 첨예한 갈등이 발생할 수밖에...
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"7억하던 게 지금은 16억"…여의도 아파트 '신고가' 행진 2024-11-21 08:12:19
기부채납 문제를 두고 주민과 서울시가 갈등을 겪었다. 그러나 최근 갈등이 봉합되면서 정비구역지정 주민공람 절차에 들어갔다. 1971년 지어져 54년차 노후 단지인 여의도 시범은 재건축이 끝나면 지상 최고 65층, 2473가구로 탈바꿈할 예정이다. 단지의 조합원 분양가 추정액은 전용 84㎡ 기준 20억원으로 책정됐다. 가장...
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