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[월요전망대] 금통위 앞두고 건설 부양책 발표…경제 심리 살아날까 2025-02-16 17:45:09
있다. 준공 주택에 한해 부여하고 있는 취득세 중과 배제를 지방 미분양 주택 전체로 확대하고, 미분양 주택을 5년 이내에 양도하면 양도소득세를 100% 감면해주는 대책 등이 검토되는 것으로 전해졌다. 금융위원회와 국토교통부는 중소형 건설사들이 요구하는 책임준공 확약 제도 개선 방안을 들여다보고 있다. 책임준공은...
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건설경기 대책에 'DSR 완화' 빠질듯…책임준공 부담은 대폭 완화 2025-02-16 06:05:02
압박을 가중해온 책임준공 확약도 대폭 손질한다. 책임준공이란 프로젝트파이낸싱(PF) 대출을 일으킬 때 신용이 약한 영세 시행사를 대신해 시공사(건설사)가 기한 내 준공 등을 보증하는 제도다. 하루라도 기한을 지키지 못하면 시공사가 PF 대출 전액을 인수하는 등 과도한 부담을 진다는 지적이 이어져 왔다. 책임준공...
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금호건설, 지난해 영업손실 1천818억원…적자전환 2025-02-06 16:04:06
환경 변화에 따른 공사비 상승과 책임준공 미이행, 민관합동사업 계약 해지, 대여금 손실 처리 등을 모두 선제적으로 반영했다"고 영업 손실 이유를 설명했다. 4분기 기준 영업이익은 55억원으로 전년 동기(50억원)보다 7.8% 증가했다. 지난해 2분기와 3분기에는 각각 314억원, 1천574억원의 영업손실을 기록했으나, 3개...
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PF 뇌관 '책준형 신탁' 리스크 관리 강화 2025-01-20 17:45:22
통한 책임준공확약 관리형 토지신탁(책준형 신탁) 사업의 리스크 관리 기준이 대폭 강화된다. 건설업계의 부실이 금융권으로 옮겨붙어 ‘프로젝트파이낸싱(PF) 연쇄 부실’ 뇌관이 될지 모른다는 우려가 커진 영향이다. ▶본지 2024년 6월24일자 A3면 참조 20일 금융위원회와 금융감독원은 ‘부동산신탁사의 토지신탁 사업...
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책준형 부동산신탁에 총량 규제 적용…"PF 연쇄 부실 차단" 2025-01-20 12:55:24
일정 내에 사업장이 완공될 것”이라고 연대보증 식으로 확약을 제공하는 형태다. 만일 사업장이 제때 준공되지 않으면 신탁사가 대주단에 준공 지연에 따른 손해배상 책임을 부담한다. 그간 책준형 신탁이 건설사 부실을 신탁사로 전이해 PF 연쇄 부실의 뇌관이 될 수 있다는 우려가 나온 이유다. 금융위와 금감원은 "그간...
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58위 신동아건설은 왜 '60억'에 무너졌나 2025-01-07 17:42:22
악성 미분양이 문제인데, 악성 미분양으로 불리는준공 후 미분양은 지난해 9월 기준 1만7천 세대로 2년 전보다 두 배 넘게 증가했습니다. 이 가운데 80%가 지방에 있습니다. 부동산 경기가 침체된 상황에서 할인 분양 등을 해서라도 투자금을 회수해야 하는데, 할인 규모가 커질수록 수익성은 나빠지게 됩니다. 업계는...
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대체시공 건설사 혜우이엔씨 "효율적 관리로 부실현장 되살린다" 2024-12-25 17:15:52
분야에서 전문성을 쌓았다. 신탁사가 책임 준공 의무를 진 공사 중단 현장에 들어가 기존 건설사 대신 공사를 마무리 짓는 사업이다. 최근 고금리 지속, 공사비 인상 등의 여파로 중소 건설사가 자금난에 시달리며 공사 중단 사업장이 늘고 있다. 공사를 제때 끝마치지 못하면 신탁사가 손해배상 등 모든 책임을 져야 한다....
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삼성·현대 맞붙은 한남4…양보없는 수주전 2024-12-24 17:55:39
‘책임준공 확약서’ 등 5대 확약서를 제출했다고 강조했다. 이에 대해 삼성물산의 제안서엔 독소조항이 있다고 지적했다. 가령 암반이 많은 한남4구역의 지질이 조합의 조사 결과와 달라도 현대건설은 공사비 변동이 없다고 한 반면 삼성물산은 조합과 협의한다는 조건을 걸었다는 것이다. 삼성물산은 해당 내용은 조합이...
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공공 공사비 현실화…물가 상승분 반영한다 2024-12-23 18:31:53
규모를 확대하고, 책임준공보증 발급 사업장을 늘린다. 부실 사업장은 현재 1조원으로 소진이 임박한 금융권 신디케이트론을 내년 1분기까지 2조원으로 확대할 예정이다. 건설업계의 회사채·기업어음(CP) 매입을 통한 재무건전성 강화 방안도 병행된다. 정부는 건설사의 회사채와 CP를 매입하는 90조원 규모 ‘시장 안정...
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정부, 공공공사비 현실화…물가반영 합리화·일반관리비 요율↑(종합) 2024-12-23 17:30:09
정상사업장에 대해서는 프로젝트파이낸싱 보증 규모를 35조원에서 40조원으로 확대한다. 이와 함께 책임준공 보증이 가능한 사업장 대상에 신탁(관리형)에 더해 비(非)신탁도 추가하기로 했다. 정부는 부실사업장의 경·공매 자금 등을 대출해주는 신디케이트론을 현 1조원에서 내년 1분기 2조원으로 확충하는 한편 향후...
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