한신평 "부동산신탁사 신탁계정대 6조원 넘어" 2024-09-25 15:07:02

개발신탁, 책임준공확약형(책준형) 개발신탁 모두에서 증가했다. 최근 신용평가업계에서는 책준형 탓에 부동산신탁사의 신용 부담이 우려된다는 지적이 나왔다. 책준형은 신탁사가 대주단에 일정 기한 내 준공을 보장하는 상품으로, 시공사가 부도 등의 이유로 준공하지 못하면 신탁사가 최종 책임을 져야 해 대손충당금...

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• #한신평 부동산신탁사 #신탁사 #부동산신탁사 #신탁계정대 #부동산 #책준형 #부담

5대 금융 부실지표 5년만에 최악 2024-07-29 07:03:18

평가 기준에 따른 재평가, 책임준공형 관리형(책준형) 사업장 재분류 등 영향이 크다. 금융당국은 지난 5월 부동산 PF 사업성 평가 기준을 4단계(양호·보통·유의·부실 우려)로 세분화한 뒤, 금융사들에 엄격해진 사업성 평가 기준에 따라 부동산 PF 사업장을 재평가하도록 했다. 책준형 토지신탁의 경우 PF 사업장...

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• #5대 금융 #이후 #기준

부동산PF 구조조정 후폭풍…5대 금융 부실지표 5년 만에 최악 2024-07-29 06:02:01

부동산 PF 사업장을 재평가하도록 했다. 책준형 토지신탁의 경우 PF 사업장 시공사가 준공기한을 지키지 못하면 부동산신탁사에 책임준공 의무가 발생한다. 부동산신탁사가 대체 시공사 선정 등을 통해 기한 내에 준공을 마무리하지 못하면 부동산신탁사의 우발채무가 현실화할 수 있어 PF 관련 위험요인으로 꼽힌다. 박장...

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• #부동산PF 구조조정 #부동산 #사업장 #금융 #평가 #사업성 #기준 #충당금

한은 "부동산 부진·건설 원가 상승에 PF 부실 위험 확대" 2024-06-26 11:00:07

책준형) 토지신탁을 통해 부동산신탁사의 우발채무가 현실화할 가능성도 있다. 1분기 말 기준 책준형 토지신탁의 수탁고는 16조8천억원으로, 부동산 신탁사 자기자본(5조6천억원)의 약 3배 수준이다. 책준형 토지신탁의 경우 PF사업장 시공사가 준공기한을 지키지 못하면 부동산신탁사에 책임준공 의무가 발생하는데,...

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PF잔액 25兆 '책임준공 신탁'…건설 불황에 '약한고리'로 전락 2024-06-23 18:14:43

단계적으로 강화한다는 구상이다. 책준형 신탁에 대한 손해배상 책임 범위와 시기 관련 가이드라인도 내놓는다. 책준형 신탁의 손해배상 범위를 놓고 신탁업계와 금융사 등 대주단 간의 해석이 엇갈리는 사업장이 최근 속출해서다. 금융감독당국 관계자는 “특약 조항상 신탁사들의 책준형 신탁 손해배상 범위가 명확하지...

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• #PF잔액 25 #신탁 #책준형 #신탁사 #사업 #반영 #손해배상 #사업장 #규모

[단독] PF 연쇄부실 뇌관 될라…'부동산 신탁' 대수술 2024-06-23 18:13:45

서주는 ‘책임준공확약 관리형 토지신탁’(책준형 신탁)의 건전성 관련 규정이 크게 까다로워진다. 책준형 신탁은 지난 수년간 신탁사의 주요 먹거리로 급부상했다. 하지만 최근 건설사 부실을 신탁사로 전이해 프로젝트파이낸싱(PF) 연쇄 부실의 뇌관이 될 수 있다는 우려가 커지자 결국 정부가 수술에 나서기로 한 것이...

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'비빌 언덕' 모회사 믿고 묻지마 확장…4대 금융지주 신탁사, PF보증 급증 2024-06-23 18:12:16

6180억원으로 뒷걸음친 것과는 대조된다. 신한자산신탁이 책준형 신탁 사업에 가장 적극적이었다. 전체 133건을 보증하고 있다. 이들 사업의 PF 대출금액은 총 5조5676억원에 달한다. 이 회사 자기자본(3779억원)의 14.7배다. 자본총계가 2860억원가량인 KB부동산신탁도 책준형 신탁 사업 72건(대출 규모 4조원대)을...

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• #비빌 언덕 #신탁사 #금융지주 #신탁 #사업 #책준형 #계열 #신한자산신탁

한신평, KB부동산신탁 기업어음 등급 'A2' 하향…"재무 부담" 2024-06-18 18:01:08

"책준형 개발신탁 사업장에 대한 신탁계정대의 경우 후순위성을 보유하고 있어 대손충당금 적립 부담이 컸다"며 선제적인 충당금 적립에도 개발사업 불확실성이 지속되고 있어 추가 대손부담이 발생할 가능성이 크다고 봤다. 또 부채비율이 지난 3월 말 기준 293.5%를 기록하는 등 재무안정성이 저하된 점, 차입부채가...

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• #한신평 KB부동산신탁 #신탁계정대 #부담 #한신평 #지속 #재무