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JP모건 임원의 폭탄 고백…금융주 무더기 급락 [글로벌마켓 A/S] 2024-09-11 08:20:37
골드만삭스도 주택소유자의 등가임대료(OER)은 0.33%, 임대료는 0.29%로 한 달 전보다 0.1%포인트 가량 내릴 것으로 봤다. 미국 로스엔젤레스 등 서부 지역 임대료의 강세는 계절적 영향으로 이번 지표에선 크게 완화될 가능성이 높게 나타났다. 이런 전망 속에 시장은 연준이 오는 18일 25bp 인하할 가능성을 여전히 크게...
그들은 왜 ‘갓물주'에서 '빌딩푸어'로 전락했나? [한경부동산밸류업센터] 2024-07-22 11:00:02
보유하고 운영하는 것은 단순히 임대료를 받는 것 이상의 노력을 요구합니다. 건물의 밸류업, 금융, 세무 및 법률문제 등 다양한 관리 요소가 체계적으로 이뤄져야 합니다. 하지만 많은 건물주들이 이러한 관리에 소홀한 경우가 많습니다. 이러한 비체계적이고 비효율적인 운영으로 인해 수익성이 악화할 수 있습니다. Fact...
공인중개사, 앞으로 임대인 체납·권리관계 설명 의무화된다 2024-07-07 11:00:01
있을 것으로 기대된다. 임대료 대신 관리비를 높여 받는 등의 편법 인상도 앞으로는 어려워진다. 임차인은 임대차 주택의 관리비 금액과 부과 방식 등을 명확히 설명받을 수 있게 된다. 공인중개사가 임대인으로부터 관리비 비목과 총액 등을 확인해 임차인에게 설명해야 하고, 중개대상물 확인·설명서에 명기해야만 한다....
[단독]"1년치 학비 냈는데"...송도 비인가국제학교 '먹튀' 폐교 2024-06-05 16:22:17
것으로 전해졌다. 지난 4일엔 임대료 체납으로 인천지방법원이 강제집행에 나서기도 했다. 재학생 자녀를 둔 학부모들은 모집 과정에서 나 씨가 졸업생 진학에 대한 거짓 정보를 알리고, 재학생 수를 부풀리는 등 허위로 홍보해 환불을 요구했다고 주장한다. 학부모 B씨는 “입학 상담에서는 아이 또래 학생이 10명 있다고...
건물주의 세금 체납으로 인한 추심요청서, 어떻게 대응해야 할까? [한경부동산밸류업센터] 2024-06-01 10:00:02
약 1년 전에 보증금 5,000만원에 임대료 700만원(부가세 별도), 계약기간 2년으로 임대차 계약을 체결했습니다. 그런데 얼마 전, 강남세무서로부터 라는 납세고지서를 받았습니다. 저는 세금을 체납한 적이 없어서 확인해 보니, 건물주가 본인 소유의 건물을 담보로 2금융권을 통해 약 75억원의 대출을 받았고, 세금까지...
자산가들이 말하는 부동산 가치투자의 성공 비결 [한경부동산밸류업센터] 2024-05-31 10:00:09
해당 빌딩의 경우 공실이 없었음에도 임대료 관리가 제대로 되지 않아 임대수익률이 매우 낮았다. 당시 시장요구수익률(연 3.0~3.5%)에 크게 못 미치는 연 1.8%대에 머물렀기에 대출을 받아 투자하기가 매우 부담스러웠다. 따라서 대출을 활용하기보다는 현금중심으로 매입할 수 있는, 이른바 ‘준비된 투자자’만이 접근할...
[홍성호 기자의 열려라! 우리말] 의사는 '처방하고' 환자는 '처방받는다' 2024-05-06 10:00:12
‘임대료 체납’이란 표현도 어불성설이다. ‘임대료’는 체납할 수 없다. ‘임차료’를 체납할 수 있을 뿐이다. ‘대출’과 ‘차입’은 서로 다른 말이다. 하지만 요즘 두 말을 구별 없이 섞어 쓰는 경향이 있다는 점에서 같은 오류가 자주 나온다. 아니 사실은 더 나쁜 경우라 할 만하다. 말의 용법을 불안정하게 만들어...
전대차계약에서 임차인과 전차인의 권리와 의무 [한경부동산밸류업센터] 2024-03-28 10:00:03
임대료가 3기 이상 체납되었거나, 건물 신축 및 리모델링을 위해 합의금을 지급하고 계약을 해지하기 위해서는 임대인은 먼저 원래의 임차인(전대인)에게 해지 통보를 해야 합니다. 이는 계약이 체납된 임대료로 인해 종료되었다는 것을 임차인에게 알리는 과정입니다. 또한, 전대차계약이 임대인의 동의를 받고 적법하게...
소상공인 '노란우산' 폐업 공제금 지급 10만건 첫 돌파 2024-02-19 06:31:34
가격 상승과 인건비, 임대료, 전기·가스요금 등 연료비 인상으로 그 어느 때보다 운영비 부담이 만만치 않았다. 그러나 고물가·고금리가 지속되며 내수 부진에 따른 소비 감소로 코로나19 이전에 비해 매출·영업이익이 크게 회복되지 못했다. 양경숙 의원은 "지난해 경기침체 국면에서 정부 지출 감소로 내수가 더욱...
작년 소상공인 '노란우산' 폐업 공제금 지급 10만건 첫 돌파 2024-02-19 06:01:01
가격 상승과 인건비, 임대료, 전기·가스요금 등 연료비 인상으로 그 어느 때보다 운영비 부담이 만만치 않았다. 그러나 고물가·고금리가 지속되며 내수 부진에 따른 소비 감소로 코로나19 이전에 비해 매출·영업이익이 크게 회복되지 못했다. 양경숙 의원은 "지난해 경기침체 국면에서 정부 지출 감소로 내수가 더욱...