재건축부담금 부과 예상단지 서울 31곳…평균 1억6천만원 2024-11-10 09:24:47

19개다. 경기도 14개 단지의 1인당 평균 재건축 부담금은 5천700만원이며, 부과 예상액이 가장 큰 단지는 2억원이었다. 지방에서는 대전에서 1인당 3억1천만원 부과가 예상되는 단지가 있어 눈에 띈다. 재건축 초과이익 환수제는 재건축을 통해 얻은 이익이 조합원 1인당 8천만원을 넘을 경우 초과 금액의 최대 50%를...

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막오르는 신도시 재건축 선도지구 지정…막바지 신청 경쟁 과열 2024-09-22 08:49:20

금액의 환급이 예상됐다. 다만 이는 재건축 초과이익환수 부담금이 고려되지 않은 것이다. 1기 신도시는 정부의 용적률 혜택이 커 재건축 부담금도 클 수 있다. 정부는 앞으로 재건축 부담금 폐지를 추진하기로 했지만 이 법을 만든 야당을 설득할 수 있을지 미지수다. 공사비나 향후 집값도 변수다. 현재 선도지구의 착...

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정부는 없앤다지만…'재초환' 혼란 계속 2024-08-20 17:20:26

부담금은 재건축 단지 시세가 주변 아파트보다 얼마나 더 올랐는지 판단해 규모를 정한다. 사업 종료 시점 주택가액에서 개시 시점 주택가격과 정상주택가격상승분(주변 집값 상승률)·개발비용을 더한 금액을 빼서 초과이익을 계산한다. 부담금은 초과이익 구간마다 부과율을 달리해 산출한다. 개정법에서는 부담금이...

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불장에 놀란 정부, 재건축·재개발 촉진법 추진…용적률 더 푼다 2024-08-08 15:05:00

1.3배, 그 외에는 1.1배까지 추가 허용하기로 했다. 재건축 초과이익 환수제의 부담금도 폐지를 추진한다. 1기 신도시 정비 선도지구는 오는 11월 최대 3만9000호를 선정, 2027년 착공을 목표로 사업을 추진한다. 매년 일정 물량을 선정해 2035년까지 1기 신도시에 10만호 이상 추가 공급할 기반을 마련한다는 방침이다. 이...

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[8·8 주택대책] '촉진법' 만들어 정비사업 속도전…용적률 더 푼다 2024-08-08 15:00:14

감면해줄 수 있도록 했다. 재건축 부담금은 공식적으로 폐지를 추진하기로 했다. 주택시장 안정이라는 제도 도입 취지와 달리 주민 부담이 커지고, 주택공급 위축 등 부작용이 크다는 판단에서다. 앞서 김은혜 국민의힘 의원은 지난 6월 재건축초과이익환수법 폐지안을 발의한 상태다. 정부는 이번 대책으로 발표한...

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[고침] 경제('반포 현대' 재건축 부담금 넉달 만에 부과…) 2024-07-17 14:31:59

[고침] 경제('반포 현대' 재건축 부담금 넉달 만에 부과…) '반포 현대' 재건축 부담금 넉달 만에 부과 착수…조합은 반발 서초구, 개정 재초환법 시행후 약 4개월 만에 조합에 자료 제출 통보 입주 마친 전국 36개 단지 부과 절차 개시될 듯…조합들 "재초환법 폐지돼야" (서울=연합뉴스) 서미숙 기자 =...

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'반포 현대' 재건축 부담금 넉달 만에 부과 착수…조합은 반발 2024-07-17 10:17:27

'반포 현대' 재건축 부담금 넉달 만에 부과 착수…조합은 반발 서초구, 개정 재초환법 시행후 약 4개월 만에 조합에 자료 제출 통보 입주 마친 전국 36개 단지 부과 절차 개시될 듯…조합들 "재초환법 폐지돼야" (서울=연합뉴스) 서미숙 기자 = 넉 달 가까이 표류하던 재건축 초과이익환수(이하 재초환) 부담금...

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[단독] 신반포2차 재건축 분담금 '억'…전용 68→65㎡ 바꾸려면 4.6억 2024-07-12 14:18:42

상한제로 묶여 조합이 수익을 내기가 쉽지 않은 상황이다. 조합은 일반분양가를 3.3㎡당 7500만원으로 추산하고 있다. 조합원 분양가와 같은 수준이다. 정비업계 관계자는 “일반분양가와 조합원 분양가 차이가 없는 데다 재건축 후 초과이익 부담금을 낼 가능성도 있어 조합원이 가져갈 이익이 거의 없는 상황”이라고...

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