"당첨되면 앉아서 3억 번다"…딱 1가구 '줍줍' 나온다는 곳 2024-04-20 07:57:51

84㎡는 지난 2일 7억원에 손바뀜했다. 다만 이 매물은 초급매였다는 게 현지 부동산 공인 중개 업소의 설명이다. 어진동에 있는 A 공인 중개 관계자는 "이 단지는 지난해 4월에 입주해 실거주의무가 2년 있었다"며 "게다가 양도소득세 비과세 기간도 도래해 오는 29일 이후부터는 거래가 가능할 것으로 본다"고 했다. 이어...

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• #당첨되면 앉아서 #청약 #전용 #무순위 #세종 #단지

"집값, 떨어질 것…매수 시점은 2025년 이후" 2023-08-30 09:10:05

것은 초급매 소진에 의한 거래가 상승과 시중금리 하락에 따른 투자 수요 증가에 따른 것으로 판단한다"고 설명했다. 그는 "9월은 서울 주요 지역의 신규 입주 전세 영향, 수도권 양도세 면제 대기 매물들이 증가하는 시기"라며 "실제 청약시장 분위기와 달리 수도권 매물은 작년 고점을 넘어 지속적으로 증가하고 있다"고...

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교보증권 "부동산가격 하반기 하락할 것…역전세난 위험" 2023-08-30 08:52:27

것은 초급매 소진에 의한 거래가 상승과 시중금리 하락에 따른 투자 수요 증가에 따른 것으로 판단한다"고 설명했다. 그는 "9월은 서울 주요 지역의 신규 입주 전세 영향, 수도권 양도세 면제 대기 매물들이 증가하는 시기"라며 "실제 청약시장 분위기와 달리 수도권 매물은 작년 고점을 넘어 지속적으로 증가하고 있다"고...

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교보증권 "올해 역전세난 여파…수도권 아파트 5∼8% 하락할 것" 2023-06-22 10:23:13

지수는 정부의 부동산 규제 완화 이후 초급매 소진과 시중금리 하락에 따른 투자 수요 증가 등으로 반등하고 있으나 민간 기준 지수는 이달 현재까지 하락하고 있다"고 설명했다. 그러면서 "특히 다음 달에는 서울 주요 지역에서 신규 입주 전세와 수도권 양도세 면제 대기 매물이 증가하는 시기"라며 "실제 매물 증가로...

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"이 정도 분양가면 들어가야지"…중대형도 청약 흥행 2023-03-15 17:31:32

전용 59㎡는 6억~6억5000만원, 전용 70㎡는 7억3000만원 안팎의 분양가를 책정했다. 동부건설 관계자는 “지난 1월 분양가상한제가 해제됐음에도 지난해 산정한 분양가를 그대로 적용했다”며 “서울 지하철 6호선 응암역 일대 주변 신축 단지의 초급매물 시세와 비교해도 낮은 가격”이라고 설명했다. 이현일 기자...

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• #이 정도 #청약 #전용 #1순위 #단지 #모집 #분양가상한제

2년 만에 거래된 단지들…집값은 30% '뚝' 2023-03-14 17:35:58

매물 가격이 되레 낮아지는 분위기이며 8억3000만원대 초급매물도 최근 나왔다. 매수인과 매도인의 시각차가 좁혀지며 500~600가구 이하 중소규모 단지에서도 속속 매매가 이뤄지고 있다. 마포구 현석동 강변힐스테이트에선 2021년 8월 이후 단지 전체 매매가 끊겼다가 지난달 거래가 재개됐다. 전용 59㎡ 가격은 1년6개월...

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• #2년 만에 #거래 #전용 #아파트 #단지 #매매 #가격

"뉴스에 나왔던 거랑 다르네요"…당황스러운 '강남' 갈아타기 2023-02-27 06:40:01

사정이 있어 낮은 가격에 나온 '초급매'라고 보면 된다"며 "이 거래가 등록된 이후 갈아타기 수요자부터 이 지역에 관심 있는 실수요자들의 문의가 많이 왔다. 하지만 이 가격대에서 좋은 매물 찾기란 어렵다고 봐야 한다"고 했다. 이어 "RR(로열동·로열층) 등 실수요자들이 선호하는 매물이 낮은 가격에 나온다는...

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"무주택자, 급매물 잡을 기회…1주택자는 상급지 갈아탈 만" 2023-02-08 16:15:13

급매물이 나왔는지 봐야 한다”고 조언했다. 임성환 ABL에듀 부동산팀장은 “올 하반기 금리 인상 속도가 완화되면 집주인이 호가를 올릴 수 있다”며 “타이밍상 상반기 급매와 초급매 등을 노리는 게 현명하다”고 말했다. 경매 시장에 대해선 “경매는 예상치 못한 위험이나 비용이 나올 수 있는데 이를 감수할 필요가...

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• #무주택자 급매물 #아파트 #금리 #상반기 #지역 #가격 #부동산 #위원 #급매 #추천 #연구원

서울 송파에 분양가보다 1.5억원 낮은 아파트 매물 2023-01-27 06:49:35

분양·입주권을 내놓는 이른바 `마이너스 프리미엄(마피)` 매물이 속속 나오고 있다. 27일 부동산 업계에 따르면 내년 1월 입주를 앞둔 서울 송파구 가락동 `송파더플래티넘`은 `초급매`, `마피` 등을 단 분양권 매물이 상당수 올라와 있다. 분양가가 14억5천140만원이던 전용면적(이하 전용 기준) 65㎡(고층)는 `마피`...

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