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수백억 조합비 가로채면 어쩌나…'내집마련' 좌절시키는 주택조합 범죄 [김형수의 서민 울리는 범죄들] 2025-02-04 07:00:02
관리 등을 도입했습니다. 조합원의 재산권을 보호하고 사업 추진의 투명성과 안전성을 확보하는 방향으로 관할관청의 관리·감독이 강화되면서 문제는 어느 정도 해결됐습니다. 그러나 지역주택조합 제도는 재개발, 재건축과 달리 근본적으로 민간의 자율적인 사업이기 때문에 위와 같은 관리·감독에는 한계가 있습니다. ...
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"50억으로 1조 걷겠다"…국세청장의 '야심찬 계획' [관가 포커스] 2025-02-03 06:02:33
상속·증여세를 매기기로 했다. 통상 이들 주택은 시가로 평가해 상속·증여세를 산출하는 것이 원칙이다. 하지만 이들 초고가 주택은 거래가 활발하지 않아 시가 산출이 어렵다. '거래 절벽' 탓에 정부가 책정하는 '공시가격'을 바탕으로 세금이 부과되는 경우가 많았다. 이들 초고가 주택의 공시가격은...
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‘최소 900조 원 시장’…가족신탁 눈독 들이는 금융사 2025-02-03 06:02:10
자녀에게 상속한 경우도 마찬가지다. 상속재산은 오롯이 상속받은 자녀의 소유이기 때문에, 자녀의 낭비가 예상되더라도 유언을 통해서 자녀의 상속재산 낭비를 예방할 방법이 없다. 부모가 자녀 중 한 명에게 가업을 물려주더라도 물려받지 못한 다른 자녀가 소송을 통해서 가업 주식의 일부를 빼앗을 수 있는 유류분 ...
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나라 곳간 '30조 펑크'…"폭탄 맞을 판" 꼬마빌딩주 초비상 [고인선의 택스인사이트] 2025-01-17 09:11:45
재산세의 공정시장가액비율은 토지 및 건축물의 경우 70%, 주택의 경우 43~60% 사이이고, 종부세는 과세 대상별로 60~100%가 공정시장가액비율로 정하여져 있다. 상속세와 증여세는 해당 재산의 재산 가액을 기준으로 과세표준을 산정한다. 재산가액은 상속개시일 또는 증여일의 현재 시가가 원칙이나, 시가를 산정하기...
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황정음·이준호, 부동산 투자 '잭팟'…두둑이 챙긴 비결 있었다 [고정삼의 절세GPT] 2025-01-11 07:46:41
절반 수준으로 줄어든다. 또 가족법인을 통해 상속 재산의 사전 분배 효과를 기대할 수 있는 것도 이점으로 꼽힌다. 호 과장은 "개인 명의로 투자를 진행해 가치가 올라갔다면 향후 자녀가 부담해야 하는 상속세 부담은 더욱 커질 수밖에 없다"며 "상속할 재산이 많은 경우 한국의 누진세율 구조에서 높은 상속세율을 피할 ...
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"바로 지금이다"…강남 부자들 '봇물' 터졌다 2025-01-05 13:56:03
통상 상속·증여재산은 시가로 평가하는 것이 원칙이나 시가를 산정하기 어려운 경우에는 예외적으로 공시가격 및 기준시가 등의 보충적 평가 방법을 허용하고 있다. 이에 따라 서울 일부 초고가 아파트나 호화 단독주택은 실제 거래가 많지 않고 거래가 비교 대상을 찾기 어렵다는 이유로 공시가격으로 증여세를 신고하는...
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작년 4분기 서울 아파트 증여 거래 급증…'강남 3구'가 주도 2025-01-05 09:12:23
방식을 확대하기로 한 까닭이다. 통상 상속·증여재산은 시가로 평가하는 것이 원칙이나 시가를 산정하기 어려운 경우에는 예외적으로 공시가격 및 기준시가 등의 보충적 평가 방법을 허용하고 있다. 이에 따라 서울 일부 초고가 아파트나 호화 단독주택은 실제 거래가 많지 않고 거래가 비교 대상을 찾기 어렵다는 이유로...
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내년부턴 주택 상속·증여도 감정평가 대상 2024-12-22 18:05:20
강화될 예정이다. 국세청은 상속·증여일 전 2년부터 상속세 신고기간 후 9개월, 증여세 신고기간 후 6개월까지의 확장된 기간 중 재산평가심의위원회 감정평가로 시가를 생성해 공시가격으로 낮게 신고된 상속·증여세를 추징할 수 있는 감정평가 사업을 하고 있다. 이 대상을 내년 상속·증여세 결정기한 도래분부터 기존...
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초고가 아파트도 상속·증여세 '시가' 적용…감정평가 확대 2024-12-03 12:42:32
사업에서 제외돼 시가보다 훨씬 낮은 공시가격으로 상속·증여가 가능했다. 예를 들어 273㎡ 기준 나인원한남(서울 용산구)의 경우 추정 시가는 220억원이나 공시가격은 86억원으로 40%가량에 그친다. 아크로리버파크(서울 서초구) 235㎡ 역시 시가는 180억원으로 추정되지만 공시가격은 75억원 수준이다. 서울 강남구...
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'시가 180억 아리팍, 공시가격 75억' 내년부턴 감정평가로 과세 2024-12-03 12:00:01
사업에서 제외돼 시가보다 훨씬 낮은 공시가격으로 상속·증여가 가능했다. 273㎡ 기준 나인원한남(서울 용산구)의 경우 추정 시가는 220억원이나 공시가격은 86억원으로 40%가량에 그친다. 아크로리버파크(서울 서초구) 235㎡ 역시 시가는 180억원으로 추정되지만 공시가격은 75억원 수준이다. 서울 강남구 신사동 소재...
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