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'초역세권' 아파트 강세…동대구역 건너편 'e편한세상' 관심 2025-01-24 10:42:27
초역세권 단지의 경우 입지가 한정적이다 보니 희소가치가 높고, 입주 후 타 단지보다 수억원 높은 프리미엄이 형성되는 경우가 많다”고 말했다. 이런 가운데 대구광역시 동구 신천동 328-1번지 일원, 옛 동대구고속버스터미널 부지에 공급되는 ‘e편한세상 동대구역 센텀스퀘어’가 수요자들의 주목을 받고 있다. 단지는...
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김종율 "신도시 학원가 3·4층 상가 주목…유망한 물건 싸게 살 기회" 2025-01-07 17:12:59
그는 “역세권 상가라 하더라도 단순히 역 주변이라고 좋은 게 아니라 배후 수요와 지하철 출구 동선 등을 잘 고려해야 한다”고 조언했다. 역세권이라는 이름으로 가격만 비싸고 매출은 나오지 않는 상가도 많다고 지적했다. 김 원장은 “서울 남부순환로와 맞닿아 있고, 지하철 2호선 낙성대역 5번 출구 100m 거리에 있는...
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'신흥 업무지구'로 부상하는 서소문로, 1.6조원 PF 조달 완료 2024-12-16 12:00:04
수도 있다"고 말했다. 지난 10월 모집을 마친 서울역북부역세권 개발사업도 한화그룹(A+)의 보증부 PF로 선순위 금리가 연 5.65%로 책정됐다. 한화그룹의 입주도 조건으로 걸었다. 'CBD 오피스 공급 과잉론'도 변수였다는 분석이다. CBD는 향후 5년간 매년 30㎡에 달하는 신규 오피스가 공급될 예정이다. PF...
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광명시, 오는 16일부터 '도심공항터미널 정상 운영' 예정 2024-12-09 14:25:30
국제선 접근 편의성이 향상되면서 KTX광명역세권이 크게 활성화될 것으로 기대를 모으고 있다. 도심공항터미널을 이용하면 항공 체크인과 수하물 발송을 미리 할 수 있다. 또 KTX-공항버스로 인천공항에 도착해 전용 출구를 이용해 빠르고 편한 출국을 할 수 있다. 시는 KTX광명역 도심공항터미널 재개장과 편리한 이용을...
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"최소 678억 차익"…전문가도 감탄한 송승헌의 '투자 비법' [집코노미-핫!부동산] 2024-11-17 09:53:00
4번출구에서 도보 1분 거리인 초역세권에 위치해 있다. 송승헌은 매입 5년만인 2011년 해당 건물을 리모델링하고 1층에 커피 프랜차이즈인 스타벅스를 입점시켰다. 2015년에는 스타벅스 건물 바로 뒤에 있는 지하 1층~지상 2층 규모의 노후 상가도 공매를 통해 사들였다. 부동산 공매로 지분 84.5%를 30억원에 낙찰받았고,...
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3개 노선 지나는 환승역 조용하더니…GTX 소식에는 '들썩' [집코노미-집집폭폭] 2024-11-01 06:48:05
늘면 역세권 개발도 한층 탄력을 받을 것이란 기대가 나오는 배경이다. 토당동·별빛마을 단지 주목그렇다면 대곡역 인근 아파트 중 어느 단지가 가장 수혜를 입을까. 먼저 ‘대곡역롯데캐슬엘클라씨’와 ‘고양e편한세상대림2차’, ‘대곡역두산위브1단지’, ‘금강KCC’, ‘능곡양우내안애’, ‘능곡풍림아이원1단지’ 등...
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"여보, 우리도 내 집 마련할까"…3억대 반값 아파트 어디길래 [현장+] 2024-10-27 08:24:38
역세권 도시개발사업은 양주역 중심으로 일대를 개발하는 사업이다. 역 인근에 3700가구 상당 주거타운이 형성될 예정이며, 주거타운에서 약 500m 거리에 '경기북부 단일 최대 규모 도시첨단산업단지' 양주테크노밸리를 조성해 직주근접까지 갖춘다는 방침이다. 양주역세권 도시개발사업에서 가장 먼저 분양에 나선...
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"1.6조를 2주 만에"...서울 서소문11·12지구, 본 PF 조달 청신호 2024-10-20 17:30:04
걸렸던 것과 비교하면 180도 달라진 분위기다. 서울역 북부역세권(2조1050억원) 사업과 서초구 서리풀복합개발(브릿지론 1조2000억원)에 이어 대규모 PF 조달에 성공하는 사례가 잇따르고 있다는 분석이다. 18일 업계에 따르면 시티코어는 1조6150억원 한도(58개월 만기)로 서소문11·12지구 도시정비형 재개발사업의 PF...
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"유노윤호 투자 잘하네"…빌딩 한 채로 '245억' 벌었다 [집코노미-핫!부동산] 2024-09-29 14:10:55
9번 출구 앞에 있는 초역세권이다. 인근에 현대백화점 천호점도 있는 만큼 입지가 우수하다는 평가를 받는다. 유노윤호는 아버지가 대표이사로 있는 가족 법인 명의로 건물을 매입한 것으로 파악됐다. 당시 매입가 163억 원 중 현금 127억원을 투자하고 나머지 36억원은 대출받은 것으로 알려졌다. 취득세와 법무비, 중개비...
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'올림픽파크 포레온' 단지 내 상가, 시행사 보유분 분양·임대 2024-09-27 09:00:03
지하철 9호선 둔촌오륜역과 직접 연결되는 역세권 상가로, 5호선의 지하철과 직접 연결되는 상가는 썬큰가든이 있어 지하까지 자연채광이 가능하며, 전문 상환경업체의 참여로 각 층마다 각기 다른 컨셉의 트렌디한 감성공간이 구현된다. 현재 지상층의 대부분 상가는 분양 및 임대 완료됐으며, 지하철 연결통로와 1층에 위...
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