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'AI 테마' 올라탄 인프라 투자…"태양광·ESS 설비에 뭉칫돈 몰린다" 2024-10-17 18:10:28
책임자는 “캡레이트(부동산 투자금 대비 순수익률)가 연 3~4%에서 연 6~7%로 치솟은 호주의 주거용 부동산이 유망하다”며 “도시화가 진행되는 인도 주택시장도 주목하고 있다”고 말했다. 매슈 코베트 피에라캐피털 파트너는 “부동산, 사모주식 등 다른 자산과 상관관계가 낮은 농경지 투자도 눈여겨볼 때”라고 했다....
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"기다린 금리인하 …亞 부동산에 뭉칫돈 몰린다" [ASK 2024] 2024-10-17 15:31:30
주거용 부동산을 눈여겨보고 있다. 그는 "호주의 캡레이트(부동산 투자금 대비 순수익률)가 연 3~4%에서 연 6~7%로 치솟았다"며 "호주의 부동산 가치가 조정되면서 투자하기 좋은 시점에 진입했다"고 말했다. 그는 이어 "인도는 급격한 도시화에 따라 거주용 주택 수요가 늘고 있다"며 "주택 수요가 늘면서 고액 자산가들의...
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맥쿼리, 하남 IDC 인수가 낮추기…추가 매수 포석? 2024-07-31 18:06:01
거래의 밸류에이션은 캡레이트(Cap Rate·투자 대비 수익률) 기준 6.7~6.9% 안팎이다. 배당수익률을 해치지 않는 수준에서 이뤄진 셈이지만 총 투자금액으로 따져보면 6% 초중반까지 낮아지는 것으로 전해진다. 맥쿼리인프라는 대부분의 인수 자금을 대출로 조달한다. 후순위 대출 가운데 맥쿼리인프라 펀드로부터 조달한...
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'비둘기' 파월, 금리인하 시사...'매' 이창용, 금리인하 신중 [오한마] 2024-07-11 12:17:18
먹히질 않고 있다"고 진단했습니다. 다음은 스몰캡뉴스와 공시들을 서효원 캐스터가 정리했습니다. ◆ 포바이포, AI솔루션 ‘픽셀’ 인니 공급에 급등 첫 번째 소식입니다. AI 솔루션 기업 포바이포 주가가 오늘 급등하고 있습니다. 포바이포는 장 초반 20% 넘게 오르기도 했는데요. 인도네시아에 화질 고도화 인공지...
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1분기 서울 지식산업센터 매매시장 '정체' 2024-05-30 14:44:36
2천900억원 늘었다. 1분기 서울 오피스 자본환원율(캡레이트·투자 대비 수익률)은 4.6%로, 지난해 동기에 비해 0.4%포인트 상승했다. 류강민 센터장은 "이번 분기 오피스 매매가격지수는 하락했지만, 과거 지수 변화의 진폭을 고려했을 때 하락 추세라기보다는 일시적인 현상으로 보인다"고 밝혔다. hisunny@yna.co.kr...
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루이비통·샤넬·디올…줄줄이 '강남 노른자 땅' 쓸어담은 이유 [안혜원의 명품의세계] 2024-04-15 15:01:33
캡레이트(Cap Rate·투자 대비 수익률)는 약 2.5%인데 최근 금리 수준을 감안하면 얼마나 천문학적 가격을 주고 부동산을 구입했는지 알 수 있다“고 짚었다. 케링의 부동산 투자는 특별한 일도 아니다. 케링은 최근 몇 년간 파리, 도쿄 등 세계 주요 도심지의 건물을 매입했다. 올 초에도 대규모 투자에 나섰다. 지난 1월...
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서울 지식산업센터 거래액 2년새 60% 감소 2024-02-28 09:54:47
대비 2.4% 각각 올랐다. 작년 4분기 서울 오피스 자본환원율(캡레이트·투자 대비 수익률)은 4.8%로 전년 동기 대비 0.8%포인트 상승했다. 고금리에 따른 가격 정체와 견조한 임대수요에 힘입은 임대료 인상이 지속되면서 자본환원율은 당분간 상승할 것으로 알스퀘어는 예상했다. hisunny@yna.co.kr (끝) <저작권자(c)...
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이지스운용 "올 3분기 누적 상업용 부동산 거래액 49.3% 감소" 2023-12-27 11:31:09
물류센터는 3조4천억원으로 43% 감소했다. 자본환원율(캡레이트)은 오피스가 4.3%, 물류는 5.5%로 지난해 동기보다 각각 0.8%포인트 0.6%포인트 상승했다. 자본환원율은 자산의 연간 순영업이익(NOI)을 매입금액으로 나눈 수치로, 상승한 경우에 통상 자산가격 하락을 의미한다. 이지스자산운용 투자전략실은 "국내 시장의...
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[이지스의 공간생각] 상장리츠 주가를 만들 2가지 트렌드 2023-12-20 09:48:46
Operating Income)을 자본환원율(캡레이트, Capitalization Rate)로 나누고 부채를 차감하는 방식이 있다. 여기서 부채는 고정된 상수이고, NOI와 캡레이트가 변수다. 즉, 변수 2개의 방향성이 주가의 흐름과 상당한 연관성을 갖는다. 개인 투자자가 상장리츠의 포트폴리오를 가치 산정하며 투자하는 일이 쉽지만은 않을...
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HDC현산, 준공 못한 물류센터 1000억 빚 떠안는다 2023-12-15 18:58:36
연장해 기한이익상실(EOD)을 막겠다는 구상이었으나 높은 캡레이트(cap rate·자본 환원율)를 요구해 협상이 결렬됐다. HDC현대산업개발 관계자는 “관련 계약에 따른 의무를 이행했다”며 “이후 절차에 대해서도 계약에 따라 시공사로서의 의무를 성실히 이행해 나가겠다”고 밝혔다. 류병화 기자 hwahwa@hankyung.com
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