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코람코자산신탁, 마곡동 오피스 빌딩 '케이스퀘어' 준공 2024-10-24 08:14:34
케이스퀘어' 준공 (서울=연합뉴스) 임은진 기자 = 코람코자산신탁은 '케이스퀘어 마곡'을 준공하고 서울 강서구청으로부터 사용 승인을 받았다고 24일 밝혔다. 앞서 코람코자산신탁은 지난 2021년 '코람코가치투자부동산3-3호 리츠'를 통해 마곡마이스프로젝트금융투자회사(PFV)로부터 케이스퀘어...
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메리츠증권, 마곡 PF 1.3조 리파이낸싱 주관…롯데와 다시 ‘합작’ 2024-10-04 16:34:31
가운데 케이스퀘어 마곡(CP3-2)을 제외한 르웨스트 시티타워(CP1), 롯데캐슬 르웨스트(CP2), VL르웨스트(CP3-1) 등 3곳이 이번 리파이낸싱 담보 대상이다. 대출 실행일은 오는 8일이다. 만기는 대출 실행으로부터 1년6개월이다. 마곡 마이스 복합단지는 사업비 4조2000억원 규모 프로젝트다. 전체 대지면적은 8만2721㎡로...
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마곡지구 랜드마크 '원그로브' 준공 2024-09-26 17:58:54
마곡 마이스복합단지 중 르웨스트(CP1), 케이스퀘어 마곡(CP3-2) 등도 올해 준공해 대규모 임대형 오피스 공급이 잇따를 전망이다. 대기업 계열사를 포함해 10개 회사가 원그로브에 임차의향서를 제출한 것으로 알려졌다. 이번 프로젝트는 준공까지 우여곡절이 많았다. 시행과 시공을 동시에 맡은 태영건설이 작년 PF...
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태영건설, 마곡에 '축구장 3개 규모' 업무시설 '원그로브' 준공 2024-09-26 17:38:37
케이스퀘어 마곡'(CP3-2), '원그로브'(CP4) 등 3개 구역의 준공이 예정됐으며 이 가운데 원그로브가 가장 먼저 준공됐다. 서울 내 대규모 개발이 가능한 마지막 부지로 평가받는 마곡중심업무지구에 초대형 업무시설이 조성됨에 따라 서울 3대 업무권역의 기업 쏠림 현상이 분산될지에 관심이 쏠린다. 업계...
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현학진 전 피플라이프 회장, 케이스퀘어빌딩 1천45억원에 인수 2024-09-25 09:35:35
피플라이프 회장, 케이스퀘어빌딩 1천45억원에 인수 현진그룹, 선릉 위워크 타워에 이어 대형 빌딩 매입 (서울=연합뉴스) 김희선 기자 = 현학진 전 피플라이프 회장이 설립한 현진그룹이 서울 동작구 사당동 '케이스퀘어 사당'(옛 쌍립빌딩)을 1천45억원에 인수했다. 25일 부동산업계에 따르면 이 건물은 연면적...
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코람코, 여의도 현대차증권빌딩 매각…매각가 3000억 추산 2024-09-19 15:34:59
추진하고 있다. 강남업무권역(GBD) 역삼동 아크플레이스 인수에 이어 코레이트타워, 더익스체인지서울 등의 매입을 추진하고 있다. 자산 매각도 꾸준하게 이뤄지고 있다. 광화문 케이스퀘어시티, 삼성동 골든타워를 연달아 매각한 데 이어 GS건설 서초타워도 신한알파리츠에 팔았다. 올해 최대어로 꼽히는 강남 랜드마크...
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지식산업센터 매수 기회?…가격 떨어지자 거래량 늘어 2024-08-15 17:27:59
수치다. 지식산업센터 매매지수는 알스퀘어가 미국 ‘케이스실러 주택매매지수’ 산정 때 적용되는 반복 매매 모형을 활용해 만든 지표다. 시장 임대 수요를 고려하지 않고 진입한 투자 수요의 거품이 빠지면서 지식산업센터 가격이 급락했다는 분석이 나온다. 최근 몇 년간 지식산업센터는 섹션 오피스, 업무형 등 소규모...
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2분기 서울 지식산업센터 거래 늘었지만…가격 큰 폭 하락 2024-08-14 10:04:10
퀘어가 미국 '케이스 실러 주택매매지수' 산정 시 적용되는 반복 매매모형을 활용해 만든 지표다. 2011년 1분기를 기준(100)으로 삼아 가격 변동률을 나타낸다. 알스퀘어는 "서울 지식산업센터 거래 규모가 늘었지만, 이는 가격을 인하해 매각하는 거래 사례가 많아진 결과"라고 분석했다. hisunny@yna.co.kr (끝)...
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상반기 상업용 부동산 시장에 대한 회고와 하반기 키워드 [마스턴 유 박사의 論] 2024-07-17 09:57:44
‘케이스퀘어 마곡’과 같이 준공 전에 선매각 된 자산의 소유권 이전도 예정되어 있으며, ‘한화 장교빌딩’, ‘명동 N빌딩’, ‘삼성화재 판교사옥’과 같은 스폰서 리츠로 거래가 진행 중인 사례도 있다. 이러한 사례들이 일정대로 거래가 된다면 하반기 오피스 거래량은 7조 원을 넘어서게 되며 연간 기준 약 12조 원...
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CBRE "1분기 서울 오피스 거래 전년비 2.5배 증가" 2024-04-22 11:25:24
유치해 케이스퀘어시티를 3,070억 원에 인수했다. 이같은 거래 증가에 임대료 상승세도 지속되고 있다. 2023년 사상 최대 상승률을 기록했던 명목임대료는 제곱미터당 3만4,472원에서 3만6,390원으로 추가 상승했고, 평균 실질임대료 역시 제곱미터당 3만2,156원에서 3만4,401원으로 상승했다. 공실률은 여의도권역의 대형...
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