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국민연금 국내 부동산 대출 출자 ‘한산’…경업 금지 조항 탓 2024-09-04 08:51:02
마감했다. 코람코자산운용과 삼성SRA자산운용, 교보AIM자산운용 등만 이 출자 사업에 참여한 것으로 나타났다. 주요 부동산 대체투자 자산운용사 가운데 △미래에셋자산운용 △이지스자산운용 △마스턴투자운용 △캡스톤자산운용 △한국투자리얼에셋운용 △신한자산운용 △KB자산운용 등은 참여를 저울질하다 포기했다....
코람코 우선주 리츠, SDS타워·하나강남사옥에 첫 투자 집행 2024-09-03 10:51:12
10:51 마켓인사이트에 게재된 기사입니다. 코람코자산신탁은 행정공제회 자금으로 조성한 1500억원 규모 블라인드 리츠인 ‘코람코오피스우선주제1호리츠’를 통해 삼성SDS타워와 하나금융 강남사옥의 우선주에 각각 200억원씩 총 400억원을 투자했다고 3일 밝혔다. 코람코 우선주 블라인드 리츠는 지난 7월 코람코자산신탁...
코람코, 행정공제회 우선주 블라인드 리츠 투자 개시 2024-09-03 08:43:25
코람코, 행정공제회 우선주 블라인드 리츠 투자 개시 (서울=연합뉴스) 송은경 기자 = 코람코자산신탁은 행정공제회가 투자한 1천500억원 규모 블라인드 리츠(REITs·부동산투자회사) '코람코오피스우선주제1호리츠'(코람코우선주블라인드)를 통해 삼성SDS타워와 하나금융강남사옥의 우선주에 200억원씩 총...
불붙는 수도권 데이터센터…한투도 하남서 20㎿ 용량 개발 추진 2024-08-20 14:34:22
성격이다. 대주단으로는 블라인드 펀드를 갖고 있는 신한금융그룹 등이 거론되고 있다. 한국투자리얼에셋운용은 하남풍산개발제일차PFV를 통해 경기 하남시 풍산동 590-2에 위치한 부지에 20㎿ 용량 규모의 데이터 허브 센터 개발을 추진하고 있다. PFV는 한국투자금융지주 산하 계열사들로 주주를 구성하고 있다. 지하...
'더 에셋' 누가 품을까…국내외 운용사 5파전 2024-07-08 15:56:08
대체투자 자산운용사인 이지스자산운용은 블라인드 펀드와 상장 리츠를 통해 자금을 조달할 계획인 것으로 전해졌다. 블라인드펀드는 교직원공제회에서 약정 받은 5000억원 규모의 펀드다. 상장 리츠는 이지스밸류리츠가 거론되고 있다. 이지스밸류리츠는 태평로 빌딩, 이수화학 반포사옥, 트윈트리타워 등에 투자하고 있다...
1조 ‘옛 삼성물산 서초사옥’ 숏리스트 5곳 선정…이지스·KKR·BGO 입성 2024-07-03 09:58:56
대체투자 자산운용사인 이지스자산운용은 블라인드 펀드와 상장 리츠를 통해 자금을 조달할 계획인 것으로 전해졌다. 본 입찰엔 이들 운용사와 함께 8곳이 참여했으나 미래에셋자산운용, 교보AIM자산운용 등 3곳은 고배를 마셨다. 블랙스톤은 입찰에 참여하지 않은 것으로 알려졌다. 이번 더 에셋 인수전은 다수의 운용...
블랙스톤, 가까스로 아크플레이스 매각 성공…3200억 차익 2024-04-01 14:22:12
되는 셈이다. 코람코자산신탁은 그동안 자금 모집에 어려움을 겪었다. 아크플레이스 인수 초기에 담보대출을 제외한 에쿼티 금액은 약 3700억원 안팎이었다. 보통주 2000억원, 우선주 1700억원으로 구성됐다. 보통주는 ‘가치투자 블라인드 펀드 4호’ 약정으로 충당했다. 이 펀드는 교직원공제회 등이 출자자(LP)로 참여한...
우선주 투자 매력 ‘실종’…부동산 딜 클로징 진퇴양난 2024-03-20 08:12:02
어려움을 가중시키는 원인으로 떠오르고 있다. 코람코자산신탁이 인수하는 아크플레이스도 우선주 모집에 어려움을 겪고 있는 것으로 알려졌다. 우선주와 선순위 담보대출 간 금리차가 크지 않다는 게 원인으로 꼽힌다. 우선주는 연 6.5~6.8%를 제공하는데, 선순위 담보대출 금리는 연 5.5% 안팎으로 형성돼 있다. 격차가...
교공 앞세웠는데…‘우량 오피스’도 우선주 모집 난항 2024-02-01 16:22:25
하반기 대어인 역삼 아크플레이스를 품은 코람코자산신탁이 자금 조달에 열을 올리고 있다. 여전히 기관투자가의 지갑이 좀처럼 열리지 않아 매입 성사에 어려움을 겪는 중이다. 교직원공제회 등 기관투자가에서 받아 놓은 블라인드 펀드를 먼저 손실을 보는 보통주 투자자로 앞세웠지만 쉽지 않은 상황이다. 1일 투자은행(...
"오피스 클로징, 쉽지 않네"…내년만 바라보는 부동산 IB들 2023-12-07 16:02:10
보통주 투자는 블라인드 펀드 자금으로 받쳐줘야 우선주 투자자 모집이 순조롭게 진행된다. 업계에선 우정사업본부 자금을 받은 미래에셋자산운용과 계열사를 통해 블라인드 펀드를 조성한 KB자산운용, 이지스·코람코·이든·캡스톤 등 일부 부동산 전문 운용사만 블라인드 펀드 드라이파우더(미소진 자금)를 활용할 수...