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NYCB發 '흉흉한 이야기'에…전세계 은행들 '벌벌' 떤다 2024-02-09 21:06:43
크라이슬러빌딩과 독일 베를린의 유명 백화점 카데베 등을 보유한 시그나는 지난해 차입 비용 급등에 따른 손실을 버티지 못하고 무너졌다. 같은날 일본 인터넷은행 아오조라 은행 역시 다니카와 케이 CEO가 오는 4월 1일 사임한다는 소식을 전했다. 아오조라은행은 2023 회계연도(2023년 4월~2024년 3월)에 280억엔(약...
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미 상업용 부동산 리스크 유럽 확산…"금융위기 후 최대 위기" 2024-02-08 10:58:38
개발 사업을 벌여 왔으며, 미국 뉴욕의 크라이슬러 빌딩을 비롯해 초고층 빌딩이나 호화 건물을 다수 보유한 것으로 전해졌다. 독일 중앙은행인 분데스방크는 지난해 상업용 부동산을 둘러싼 위험을 경고하면서 채무 불이행과 신용 손실로 끌고 갈 수 있는 "상당한 조정"이 있을 수 있다고 밝혔다. 라보뱅크의 전략가인 폴...
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실적 발표 전 사라진 임원들…상업용 부동산 경고음 커졌다 [글로벌마켓 A/S] 2024-02-07 09:01:35
빈 오피스 빌딩이 급증해 타격을 받고 있다"면서 "일부 스트레스를 받는 기관이 있지만 관리 가능한 수준"이라고 밝혔다. 모기지 은행협회에 따르면 미국 내에서 현재 올해 상환하거나 재융자를 받아야 하는 상업용 모기지 대출 규모가 1,170억 달러(약 156조 원 규모)에 달한다. 이는 10년전 제로금리 수준일 때 조달한...
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獨 도이체방크 3500명 감원…美 은행위기, 전세계 덮치나 2024-02-02 18:10:16
돈을 돌려받지 못한 여파다. 미국 뉴욕 크라이슬러빌딩과 독일 베를린의 유명 백화점 카데베 등을 보유한 시그나는 지난해 차입 비용 급등에 따른 손실을 버티지 못하고 무너졌다. 줄리어스베어는 이 대출을 내준 사모대출 사업부도 정리한다고 밝혔다. 전날 미국 상업용 부동산 위기 가능성이 거론되며 21.5% 하락한 일본...
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美 151조 '시한폭탄' 떨어진다…벌벌 떠는 건물주, 무슨 일이 2024-01-02 11:48:50
당장 급한 자금을 마련하기 위해 미국 뉴욕 크라이슬러 빌딩 지분 절반을 매물로 내놨다. 글로벌 신용평가사 무디스는 이른 시일 내로 만기가 차는 605개 오피스 건물 중 224개의 상환이 어려울 것으로 추산했다. 건물에 설정돼 있는 대출액이 너무 많거나 임대 실적이 저조하다는 등의 이유로 연 세전 수입이 부채의 9%에...
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오스트리아 부동산그룹 시그나 파산신청…유럽 경제계 파장 주시 2023-11-30 03:04:47
미국 뉴욕의 크라이슬러 빌딩, 독일 베를린의 유명 백화점인 카데베를 비롯해 초고층 빌딩이나 호화 건물을 다수 보유하고 있다. 시그나홀딩의 파산 신청은 각국의 통화정책으로 유발된 가파른 금리 인상과 막대한 차입 경영에서 비롯된 것이라는 분석이 나온다. 투자은행 JP모건은 시그나그룹의 부채 규모를 130억...
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美뉴욕 랜드마크 '플랫아이언 빌딩', 고급 아파트로 리모델링 2023-10-27 23:26:08
걸리는 시간을 포함해 약 3년이 소요될 것으로 예상된다. 앞서 에릭 애덤스 뉴욕시장은 사무용 건물인 플랫아이언 빌딩을 아파트로 리모델링하는 방안에 대해 찬성입장을 밝혔다. 플랫아이언 빌딩은 엠파이어스테이트 빌딩, 크라이슬러 빌딩과 함께 맨해튼을 대표하는 사무용 건물이었지만, 2019년 이후 세입자를 찾지...
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호랑이는 죽어서 가죽을 남기고…부자는 죽어서 '건물'을 남긴다 [강영연의 뉴욕부동산 이야기] 2022-03-19 06:59:59
기존에 소개해드렸던 엠파이어 스테이트 빌딩, 크라이슬러 빌딩 등 종전의 높이 경쟁만 하던 마천루들과는 큰 차이를 보입니다. 적당한 공간을 마련해 통풍, 채광, 차량 흐름까지 고려했습니다. 단순히 한 건물이 아니 한 지역을 종합적으로 계획해서 만들어냈다는 점이 이색적이라고 평가받습니다. 이 록펠러 센터를 만든...
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안 떨어진다더니…10년 만에 80% 급락한 건물은? [강영연의 뉴욕부동산 이야기] 2022-02-19 08:16:02
못할 것이란 우려가 커지면서 빌딩 가치가 떨어진 겁니다. 90년이 넘은 건물이다 보니 시설도 낙후됐습니다. 크라이슬러 빌딩은 순수 오피스 빌딩인데요. 미드타운 등에 신규 오피스 건물이 많이 생기면서 경쟁력이 떨어졌습니다. 크라이슬러 빌딩은 리모델링도 되지 않아서 시설이 열악했고, 불평이 많았다고 합니다. 이...
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한국 아파트와 뭐가 다르지?…1년 만에 지어 90년 버틴 美빌딩[강영연의 뉴욕부동산 이야기] 2022-02-13 06:49:20
당시 맨해튼에서 크라이슬러의 창업자인 월터 크라이슬러 역시 초고층 빌딩을 짓고 있었는데요. 이것보다 높게 지어야 했습니다. 래스콥은 계속해서 크라이슬러의 계획을 확인하고, 무너지지 않고 지을 수 있는 가장 높은 건물을 지을 수 있는지 확인했습니다. 엠파이어 스테이트 빌딩은 1930년 3월 17일 공사를 시작했고,...
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