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'무조건 복덩이 된다'…토허제 폭탄에 재개발 빌라로 우르르 2025-03-28 06:30:06
서울시가 강남 일대 토지거래허가구역을 해제한 당시 서울 아파트 거래량은 전년 대비 91% 늘어났지만, 빌라는 2% 증가하는 데 그친 것으로 집계했다. 전문가들은 서울시가 토지거래허가구역을 대거 지정하면서 빌라·주택 시장으로 풍선 효과가 나타난 것이라고 지적한다. 김제경 투미부동산컨설팅 소장은 "재개발 지역...
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매물 묶인 토지거래구역…송파구 5일새 17.8% '뚝' 2025-03-27 18:12:12
“거래가 살아나려면 시간이 걸릴 것”이라고 했다. 서초구도 지난 5일간 아파트 매물이 7447건에서 6616건으로 11.2% 감소했다. 용산구(-7.8%)와 강남구(-6.8%)도 감소 폭이 컸다. 이에 비해 양천구(-1.9%) 광진구(-1.4%) 성동구(-1.3%) 마포구(-1.3%) 등 토지거래허가제로 묶이지 않은 인접 지역은 1%대 감소에 그쳤다....
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자영업 대출 줄었는데 취약층은 증가…금융안정도 양극화 [강진규의 데이터너머] 2025-03-27 15:03:52
한다"고 조언했다. 기자설명회에선 최근 토지거래허가제 해제와 재지정 국면에서 가계부채가 증가할 것이란 우려에 대한 질문이 많았다. 장정수 금융안정국장은 "토허제가 2월 중순 해제가 된 이후로 주택 거래량은 많이 늘었는데, 가계부채에 한달 후에 영향을 미친다는 점에서 4~5월까지도 영향이 있을 수 있다"며 "그냥...
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토허제 확대 지정에…잠실 아파트값 순식간에 3억 '뚝' 2025-03-27 14:00:03
비교하면 반토막 수준으로 축소됐다. 토지거래허가구역이 확대 지정되면서다. 서울시는 지난달 '잠삼대청(잠실·삼성·대치·청담)'을 토지거래허가구역에서 해제했는데, 이후 집값이 가파르게 뛰었다. 예상을 웃도는 수준으로 집값이 오르자 서울시는 지난 19일 강남 3구와 용산구에 있는 모든 아파트를 사고팔...
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[마켓칼럼] 토허제가 뭐라고 집값을 흔드나 2025-03-27 13:18:41
토지거래허가제도(이하 ‘토허제’)이다. 사실 토허제 자체는 집값의 본질가치와는 무관한 것인데 일부 아파트는 해제만으로 3억~4억원이 오르고 재지정으로 매매가가 다시 내려가는 해프닝이 벌어졌다. 시장 가격을 움직이는 동인은 한 두가지가 아니지만 필자가 꼽는 가장 중요한 판단지표는 ‘(이전과 비교해서) 빚내기...
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전세시장 불안에…'임대차 2법' 뜯어고치나 2025-03-26 17:07:18
토지거래허가제 확대 지정 등으로 혼란스러운 전월세 시장에 이중가격 문제 해결을 위한 정책 변화가 필요하다고 조언한다. ◇임대차 2법 수정 논의 착수 국토부와 국토연은 26일 세종에서 ‘임대차 제도 개선을 위한 전문가 토론회’를 열었다. 임대차 2법의 성과와 한계를 평가하면서 도입 이후 발생한 시장 왜곡 현상을...
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용산, 주택수 제외 단지 '에테르나인 용산' 선착순 분양에 관심↑ 2025-03-26 11:02:20
용산 최초 주택수 제외 혜택을 적용받는 단지로, 토지거래허가제도 적용받지 않아 실수요자들과 투자자들의 관심을 받고 있다. ‘에테르나인 용산’은 지하 2층~지상 20층, 1개 동, 총 114세대로 구성되며, 전세대 투룸형 구조로 신혼부부 및 1, 2인 가구에 특화된 최적의 내부구조로 이루어져 있다. 단지는 일반 오피스텔...
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"국평이 70억에 팔렸대"…반포 술렁인 소문, 사실이었다 2025-03-26 09:04:42
84㎡는 지난달 49억~55억원 사이에 거래됐다. 현재도 55억원 수준에서 호가가 형성됐다. 같은 면적에서도 20억원에 육박하는 가격 차이가 발생하는 것은 '파노라마 한강뷰' 프리미엄 때문이다. 한강이 보이지 않는 '비 한강뷰' 매물은 양측 창문으로 한강을 조망할 수 있는 '파노라마 한강뷰'에...
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"다리 하나만 건너면 강남"…집값 순식간에 2억 뛴 동네 [돈앤톡] 2025-03-26 06:30:01
3구와 용산구 전역 아파트가 지난 24일부터 토지거래허가구역으로 지정됐다. 일대 아파트 2200개 단지, 40만여 가구가 규제 대상이다. 이들 지역 아파트를 거래하려면 관할 지방자치단체장의 허가를 받아야 하는데, 2년 이상 실거주 매매만 허용된다. "반시장적 규제"라며 토지거래허가구역을 해제했던 서울시가 한 달 만에...
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"손댈 때마다 문제" 이재명도 절레절레…폭탄 된 부동산 2025-03-25 19:21:02
움직여야 한다고 생각한다"며 "사실 토지거래허가제는 실수요자 중심의 시장형성을 유도한다는 긍정적인 측면도 있으나 자유 거래를 침해하는 반시장적 규제임은 틀림없다"고 강조했다. 홍준표 대구시장은 다음날 페이스북을 통해 "토지거래 허가제도는 토지의 무분별한 투기를 막기 위한 것이 본래 취지"라면서 "아파트 ...
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