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"제발 팔아주세요, 더는 못 버텨"…백기 든 '영끌족' 결국 [돈앤톡] 2025-02-14 06:30:01
14일 법원등기정보광장에 따르면 지난해 부동산을 담보로 대출받은 채무자가 원금이나 이자를 3개월 이상 연체해 임의경매로 넘어간 부동산(토지·건물·집합건물)은 13만9847건에 달했습니다. 2023년 10만5614건보다 32.4% 늘었습니다. 특히 아파트·오피스텔 등 집합건물 임의경매가 빠르게 늘어나고 있습니다. 지난해...
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송파구 아파트 가격은 시장 방향을 보여줍니다 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2025-02-13 09:48:24
인해 많은 자금이 필요합니다. 토지거래허가구역이 아니라면 전세를 끼고 갭투자를 할 수 있지만, 재건축 아파트는 전세가율이 낮아 많은 자금이 요구됩니다. 팬데믹 기간과 비교하면 금리가 낮아졌다고 하지만, 담보대출 금리는 여전히 높은 상황입니다. 금리 부담으로 인해 강남 재건축 아파트는 선도적으로 가격을...
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은행권 1조 규모 '편법 PF대출' 적발 2025-02-04 17:23:49
우회해 부동산담보대출로 처리하는 편법을 저질렀다. PF 대출은 크게 토지 매입부터 인허가까지 단계인 브리지론과 착공에 들어간 본 PF로 나뉜다. 브리지론은 통상 저축은행과 상호금융사 등이 취급한다. 브리지론은 해당 사업에서 수익이 나지 않기 때문에 은행의 상환능력 심사를 통과하기 어렵다. 그런데도 국민은행은...
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국민은행, 1조원 규모 편법 PF 대출 드러나 2025-02-04 15:15:15
있으나 영업부서가 이를 우회해 부동산담보대출로 취급하는 편법을 저질렀다. PF대출은 크게 토지 매입부터 인·허가까지 단계인 브릿지론과 착공에 들어간 본PF로 나뉜다. 브릿지론은 통상 저축은행과 상호금융이 취급한다. 브릿지론은 해당 사업에서 수익이 나지 않기 때문에 은행의 상환능력 심사를 통과하기 어렵다....
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감정평가, 현장 조사에 참석하는 것이 좋을까[박효정의 똑똑한 감정평가] 2025-01-25 14:34:47
또는 부동산담보대출, 경매나 공매, 상속세·증여세 절세를 위한 평가 등 모든 감정평가에 현장 조사가 수반된다. 한편 부동산이라는 재산 규모와 감정평가로 정리되는 돈의 크기를 생각해보면 감정평가 절차의 하나인 현장 조사에도 자연스럽게 많은 관심을 갖게 되기 마련이다. 그렇다면 부동산 소유자 혹은...
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당신의 성공적인 노후를 위한 부동산 투자법 [한경부동산밸류업센터] 2025-01-23 14:20:01
담보로 제공하되, 거주를 이어가면서 매월 일정금액을 연금형태로 수령할 수 있기 때문이다. 국가가 보증하는 일종의 역모기지형 대출상품인 셈이다. 가입요건은 부부 중 1명이 만 55세 이상이고, 부부기준 공시가격 12억 원 이하 주택을 소유한 사람이면 된다. 대상주택으로는 단독주택, 다세대, 연립주택, 아파트는 물론,...
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강남 고급빌라, 일괄 매각으로 최대 가치를 실현하는 방법 [한경부동산밸류업센터] 2025-01-18 14:35:02
셀링 포인트 강화 ●건축물 용도 변경 검토 매수자가 대출을 최대한 활용할 수 있도록 건축물의 용도를 근린생활시설로 변경할 가능성을 검토해보세요. o 주택 용도: LTV(주택담보대출비율) 약 40% o 근린생활시설 용도: LTV 약 80% 용도 변경 시 매수자는 적은 자본으로 대출을 활용할 수 있어 매물의 매력이 상승합니다....
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"공공주택 1.8만가구 인허가…공급절벽 '구원투수' 나설 것" 2025-01-14 17:59:55
소유분에 대한 전세자금대출 금리를 합쳐도 일반 주택담보대출로 샀을 때의 원리금보다 부담이 절반으로 줄어들 것으로 추산한다. 김 사장은 “서울의 높은 집값 때문에 경기로 밀려 나오는 젊은 층의 부담을 줄여줄 것”이라고 강조했다. 광명 학온 분양물량 1079가구 중 865가구가 지분적립형으로 공급될 예정이다. 1기...
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김세용 GH 사장 "올해 1.8만 가구 공급…분양가 부담도 덜어줄 것" 2025-01-14 10:46:19
GH는 매달 적립분에 GH 소유분에 대한 전세자금대출 금리를 합쳐도 일반 주택담보대출로 샀을 때 원리금 부담보다 절반으로 줄어들 것으로 추산한다. 김 사장은 “서울의 높은 집값 때문에 경기로 밀려 나오는 젊은 층의 부담을 줄여줄 것”이라고 강조했다. 광명학온 분양물량 1079가구 중 865가구가 지분적립형으로 공급...
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사기죄 합의금 마련하려고…또 사기 친 40대 남녀 2025-01-11 14:13:50
필요하다"고 말하고, B씨는 공모해 "집을 담보로 대출받아 갚겠다"고 속인 뒤 돈을 송금받아 가로챈 사실이 공소장에 담겼다. 법원은 A씨의 범행이 앞서 기소된 사기죄 재판 관련 합의금을 마련하고자 저지른 것으로 판단했다. A씨는 2019년 D씨 자매로부터 5천200만원을 편취한 혐의로 기소돼 재판 중 '피해 금액...
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