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기업 옥죄는 '상법개정안' 논란...재계 반발에 당정 대응책 고심 [오한마] 2024-11-20 12:31:51
계약을 체결하기도 했습니다. ◆ 파커스, 690억원 유형자산 양도···상한가 직행 두 번째 소식입니다. 파커스가 유형자산을 양도한다는 소식에 오늘 상한가로 직행했습니다. 앞서 파커스는 서울 서초구의 토지와 건물을 690억원에 양도하기로 결정했다고 밝혔는데요. 이는 자산총액 대비 58%에 해당하는 규모입니다....
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꼬마빌딩 매매계약, 건물 가격 산정에 숨겨진 비밀 [한경부동산밸류업센터] 2024-11-18 10:35:01
방식 사업체 포괄양수도 계약은 주로 건물의 부가가치세 부담을 줄이기 위해 도입된 방식입니다. 일반적으로 매매 계약은 토지와 건물이라는 개별 자산에 대해 각각 금액을 명시하지만, 포괄양수도 계약에서는 토지와 건물을 포함한 전체 사업체 자산을 하나로 묶어 양도합니다. 이 방식의 핵심 장점은 부가가치세 절차를...
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수도권 5억 아파트 디딤돌대출, 내달부터 5천만원 줄어든다(종합) 2024-11-06 15:13:34
1일까지는 매매계약을 맺어야 방 공제 적용 없이 대출받을 수 있다. 다만 기존 세입자의 임차계약이 남아있어 즉시 입주가 곤란하다면 잔금일이 내년 상반기까지인 경우에 한해 방 공제를 하지 않기로 했다. 연 소득 4천만원 이하 가구가 3억원 이하의 저가주택을 구입할 때는 방 공제 없이 대출을 받을 수 있다. 신생아...
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다음 달부터 수도권 아파트 대상으로 디딤돌대출 한도 축소 2024-11-06 14:00:19
다음 달 1일까지 매매계약을 맺어야 방 공제 적용 없이 대출받을 수 있다. 다만 기존 세입자의 임차계약이 남아있어 즉시 입주가 곤란하다면 잔금일이 내년 상반기까지인 경우에 한해 방 공제를 하지 않기로 했다. 연 소득 4천만원 이하 가구가 3억원 이하의 저가주택을 구입할 때도 적용 대상에서 뺀다. 신생아 특례...
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급매물 가계약 해제 요청, 어떻게 대응해야 할까? [한경부동산밸류업센터] 2024-11-01 15:07:02
가계약이 성립하려면 특정 조건이 충족되어야 합니다. 예를 들어 가계약 체결 당시 구두(口頭)로라도 매매 대상, 금액, 매매 계약일, 중도금 지급 방법 등 주요 사항들이 명확히 합의되었다면, 잔금 지급 시기가 따로 명시되지 않더라도 법적으로 효력이 생길 수 있습니다. 가계약 체결 시 꼭 확인해야 할 사항들 1. 매매...
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재건축 미동의자, 적극적으로 매도청구소송 대비해야[박효정의 똑똑한 감정평가] 2024-11-01 13:48:47
미계약자가 나오게 된다. 따라서 현금청산의 시기, 즉 부동산매매대금 산정의 시점도 미동의자, 분양 미신청자, 분양 미계약자 순으로 흘러간다. 그러므로 재건축 미동의자가 재건축사업장 내에서 가장 먼저 현금청산을 하게 되며 조합과 부동산 매매대금에 대하여 협의를 통해 원만하게 끝낼 수도 있겠지만 현실에서의...
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LH, 여의도 부지 재공급 5년 분할납부…500억 할인 2024-10-16 17:26:07
중인 LH(한국토지주택공사)가 서울 영등포구 여의도 토지를 매각한다. 지난해 높은 가격 때문에 민간 매각이 불발된 곳이다. LH는 여의도동 부지를 실수요자 대상 경쟁입찰 방식으로 공급한다고 16일 밝혔다. 가톨릭대 여의도성모병원과 마주 보는 자리로, 면적은 8264㎡다. 공급 예정 가격은 4024억원으로 책정됐다. LH는...
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강남·한강뷰는 신고가, 지방은 미분양 공포…"인기지역 쏠림 심각" 2024-10-15 17:51:37
매매값은 2019년 17억1000만원이었으나 올해 26억9000만원까지 치솟았다. 5년간 9억8000만원 뛰었다. 반면 도봉구는 아파트값이 정체돼 있다. 도봉구 아파트 평균 매매가격은 같은 기간 3억9000만원에서 5억6000만원으로 1억7000만원 오르는 데 그쳤다. 서초구(26억9000만원)와의 격차는 4.8배까지 벌어졌다. 역대 최대...
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리츠, 데이터센터·산업단지 투자도 가능해진다 2024-10-13 11:15:35
등 토지나 건물에 설치하는 공작물과 자산유동화증권(ABS), 주택저당증권(MBS) 등 부동산 금융상품으로 투자 대상이 확대된다. 아울러 시행령에서 열거하지 않은 자산이라도 국토부 장관이 인정하면 리츠 자산에 포함하도록 포괄 규정이 신설된다. 또 리츠가 우량자산을 신속하게 확보할 수 있도록 리츠 영업인가 전에도...
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민간이 매입한 LH 택지 해지 급증…주택공급 '빨간불' 2024-10-10 17:14:21
민간이 LH(한국토지주택공사)에서 분양받은 뒤 대금을 갚지 못해 계약이 해지된 토지 연체 대금이 6조원을 웃도는 것으로 나타났다. 최근 3년간의 공사비 급등, 지방 미분양 증가, 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 중단 등으로 계약 해지 토지가 5년 새 최대를 기록하며 주택 공급에 빨간불이 켜졌다. 이한준 LH 사장은...
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