베트남 땅 투자할 때 '이것' 모르면 낭패 [지평의 Global Legal Insight] 2024-11-25 07:00:07

건물이 완공되기 전이라도 토지사용권증서(등기), 부동산개발사업 인허가, 건축허가 등을 갖췄다면 분양을 허용했다. 분양 요건을 갖추기 전 일정 자금을 확보하고자 하는 시행사들은 수분양자와 정식으로 분양 계약을 맺는 대신 매매 예약을 체결하고, 예약금(Deposit)을 납부받는 것이 관행이었다. 여기서 예약금 한도 등...

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재개발 현금청산 시 올바른 대처법[유재벌의 법으로 읽는 부동산] 2024-09-21 09:16:25

정비구역에서 정비사업을 시행하기 위해 토지보상법 제3조에 따른 토지·물건 또는 그 밖의 권리를 취득하거나 사용할 수 있다. 이 경우 도시정비법에서 규정된 사항을 제외하고는 토지보상법을 준용한다. 이와 달리 재건축 사업의 경우에는 천재지변 등의 사유로 인해 공공시행자나 지정개발자가 시행하는 재건축...

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中, 외국인 직접투자 유치 ↓…지방정부 '무분별 유치' 경계령도 2024-09-01 13:51:56

환급, 토지 사용권 판매(出讓) 등 우대 정책의 실시 한계선을 명확하게 하고, 위법한 정책적 우대를 엄격히 금지하는 게 급선무"라고 썼다. 이어 "명확히 해야 할 점은, 모든 지방 투자 유치를 그만두라는 의미가 아니라 과거 규범적이지 않고 불합리했던 처사를 바로잡는 것이라는 점"이라고 강조했다. 경제일보는 과거...

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中 지방 재정 올해 372조원 '펑크'…"세제개혁도 쉽지 않아" 2024-08-30 13:05:32

토지의 사용권을 판매(出讓)하는 방식으로 재원을 확보해왔다. 부동산 활황이 장기간 이어지면서 '개발 붐-지방 재원 확충-또 다른 개발'이라는 '선순환'이 만들어지기도 했지만, 최근 부동산시장이 침체하면서 지방정부 재정까지 덩달아 위축된 상황이다. 중국 정부 데이터를 보면 올해 상반기 지방 국유...

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홍콩, 토지판매 침체로 재정 타격…'낮은 세금 정책' 위협 2024-08-13 11:41:52

홍콩은 중국과 마찬가지로 정부가 민간에 토지의 장기 사용권을 경매를 통해 판매한다. 그러나 부동산 침체로 이제 이러한 재정 수입 모델은 위협받고 있고, 과거 부동산 호황기 수준의 토지 수요는 회복되지 않을 것으로 보인다고 블룸버그는 지적했다. 지난 몇 년간 집값이 추락하고 사무실 공실률이 치솟으면서 부동산...

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10년 장기일반 민간임대주택 ‘천안직산 중해마루힐 센텀’ 확정분양가 제공 2024-08-09 17:25:02

예정지의 토지사용권원 확보 자체가 힘들어졌다. 민간임대주택 사업에 관심이 있다면 거래 안정성을 높일 수 있는 제도가 도입되어 있는지 확인해야 한다. ‘확정분양가 상한제’는 거래 안정성을 확보하기 위한 대표적인 제도로, 10년 후 분양전환가격을 미리 확정하여 주변 시세나 공사비, 물가 상승의 영향...

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• #10년 장기일반 #사업 #민간임대주택 #천안직산 #상승 #천안

"LH 단지에 우리 브랜드 안 돼"…건설사가 제동 건 이유는 2024-07-30 17:15:35

LH(한국토지주택공사)가 공급하는 공공주택에 시공사의 브랜드를 사용할 수 있도록 허용했지만, 현장에선 혼란이 지속되고 있다. 최근엔 시공사가 단지에 자사 브랜드 사용을 거부하면서 입주를 앞둔 계약자가 새로운 브랜드 적용을 추진하는 사례도 나타나고 있다. 30일 LH와 건설업계에 따르면 내년 2월 입주를 앞둔...

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野 맹성규 "은퇴자마을 특별법 통과가 내 소임" [한경 정책마켓] 2024-07-26 18:14:45

수 있다"고 했다. 정부는 최근 토지와 건물을 직접 소유하지 않고 사용권만 있어도 실버타운을 설립할 수 있도록 허용하는 등의 대책을 내놨다. 규제를 풀어 민간 사업자들이 실버 사업에 진입할 수 있도록 유도한다는 차원에서다. 국토교통부 관료 출신으로 강원도 경제부지사, 국토부 2차관 등을 지내고 정계에 입문한 맹...

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• #맹성규 은퇴자마을 #의원 #은퇴자마을 #특별법 #정부 #생각