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수도권 그린벨트 풀렸다…"장기 관점서 호재" [더 머니이스트-이은형의 부동산 돋보기] 2024-11-20 06:30:03
수 있습니다. 그렇더라도 토지수용과 보상이 원활하게 이뤄지고 공사 과정에서 맞닥뜨리는 돌발변수가 최소화하면서 관계당국의 적극적인 실행이 맞물린다면 일정 준수가 불가능한 것만은 아니라고 볼 수도 있습니다. 신혼부부용 장기전세주택으로 서울(서리풀지구) 공급물량의 55%인 1만1000가구를 배정하는 것은 저출생...
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[서미숙의 집수다] 강남 그린벨트 해제…"땅값 올라 거래는 안 돼"(종합) 2024-11-14 10:49:55
공인중개사는 "원래 개발계획이 나오면 수용이 되는 사업부지내 토지보다는 부지 밖의 주변 토지에 대한 투자 문의가 많은 게 보통인데 이곳은 개발 예정지 주변도 대부분 도로 아니면 그린벨트"라며 "발표 직후 이 지역을 잘 모르는 분들이 매수 문의도 했는데 투자할 곳이 마땅치 않아 돌아가는 경우가 많았다"고 말했다....
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[서미숙의 집수다] 12년 만에 풀리는 강남 그린벨트…"땅값 올라 거래는 안 돼" 2024-11-14 06:28:51
공인중개사는 "원래 개발계획이 나오면 수용이 되는 사업부지내 토지보다는 부지 밖의 주변 토지에 대한 투자 문의가 많은 게 보통인데 이곳은 개발 예정지 주변도 대부분 도로 아니면 그린벨트"라며 "발표 직후 이 지역을 잘 모르는 분들이 매수 문의도 했는데 투자할 곳이 마땅치 않아 돌아가는 경우가 많았다"고 말했다....
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"3기 신도시 전력공급 차질 없게"…LH, 한전과 인프라 구축 협력 2024-11-07 10:22:09
토지주택공사(LH)는 한국전력공사와 3기 신도시를 포함한 전국 32개 사업지구에 전력 기반 시설이 제때 갖춰지도록 협력 모델을 마련했다고 7일 밝혔다. 지구 지정 전 전력 시설물에 대한 협의 절차를 마련하고 주민들의 전력 시설물 수용을 돕기 위한 공동 연구용역 등을 진행하는 것이 이번 협력 모델의 골자다. LH는...
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서울시 상대로 소송 낸 SH…법원 "市가 부당이득 돌려줘야" 2024-11-06 17:36:34
도로 하천 등을 건설하면 해당 시설물과 토지는 지방자치단체에 기부채납(공공기여)한다. 서울시는 문제가 된 땅이 공부(토지대장이나 등기부등본)상으로만 도로로 분류됐을 뿐 실제 도로 구역의 결정·고시는 없었다고 주장했다. 하천도 마찬가지로 실제 활용도를 고려하면 공공시설이 아니었다는 게 시 측 논리다. 반면 S...
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"서울에만 2만 가구 공급…시장 안정 기대" 2024-11-05 18:24:27
정책의 최대 관건은 토지 수용·보상 문제라는 지적도 나왔다. 박 위원은 “그린벨트 중 사유지가 많은 곳의 보상 분쟁을 최소화해야 개발 속도를 높일 수 있다”고 강조했다. 이 연구위원도 “토지 보상이 원활하게 이뤄진다면 목표 시점인 2031년 입주가 어렵지는 않을 것”이라고 말했다. 한명현 기자 wise@hankyung.com...
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'그린벨트 해제 택지' 관건은 속도…정부는 "5년 후 첫 분양"(종합) 2024-11-05 16:38:11
그러나 토지 수용과 보상에 시일이 얼마나 걸릴지는 예측하기 어렵다고 전문가들은 입을 모은다. 3기 신도시 중 한 곳인 하남교산은 2018년 12월 3기 신도시 후보지로 선정됐으나 토지 보상 과정에서 토지주들이 거세게 반발하면서 6년 가까이 지났으나 아직 주택 착공에 들어가지 못했다. 남양주왕숙, 고양창릉, 부천대장...
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재건축 미동의자, 적극적으로 매도청구소송 대비해야[박효정의 똑똑한 감정평가] 2024-11-01 13:48:47
재건축사업구역 내 토지소유자 중에 현금청산을 택하는 경우는 세 가지 경우로 구분된다. 첫째는 이른바 미동의자라고 하는 재건축사업에 처음부터 동의하지 않은 경우다. 둘째는 분양 미신청자다. 재건축사업에 처음엔 동의했는데 막상 종전자산평가액이 너무 낮게 나와 추가 분담금 부담이 과도해져 분양신청을 하지 않는...
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"영영 재건축 못하면 어쩌나"…서울시 초강수에 집주인들 '발칵' 2024-10-29 06:32:22
수립 단계에서 토지 등 소유자 25% 이상 또는 토지 면적의 2분의 1 이상이 반대하는 경우 입안을 취소한다는 내용을 추가했다. 반대가 많아 조합설립 동의 요건(찬성 75%)을 충족하지 못하는 곳은 배제하겠다는 것인데, 이번 후보지 선정 취소는 그 첫 사례가 됐다. 이달에는 ‘단계별 처리기한제’를 도입하겠다고 밝혔다....
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'7만 가구 대이동' 앞둔 분당·일산…"수용 가능한 집도, 땅도 없어" 2024-10-27 18:24:38
영구임대 단지를 재건축해 이주 수요를 수용하는 계획도 걸림돌이 적지 않다. 1기 신도시에는 총 13개 단지에 1만4000가구 규모의 영구임대 단지가 있다. 기존 입주민이 이주해야 하는 데다 재건축을 통한 이주 단지 조성까지는 시간이 오래 걸린다. 업계 관계자는 “개별 단지의 사업 지연까지 고려하면 1기 신도시 재정비...
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