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"수상한 거래 딱 걸렸다"…53억 아파트 산 부부 알고 보니 2024-12-22 11:00:04
적발했다고 22일 밝혔다. 부동산 대출 규제를 적용받는 한국인과 달리 외국인은 자국에서 부동산 대출을 받을 때 규제에서 제외된다. 이를 이용한 국내 부동산 투기가 늘어난 데 따른 조치다. 국토부는 이번 조사에서 주택뿐만 아니라 토지와 오피스텔 거래까지 조사 대상을 확대했다. 국토부는 이상 의심 거래 557건에...
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창원대로 일대 '초고층 빌딩숲'으로 대변신 2024-12-19 17:31:07
개편한다. 산업화 시대의 유산인 경직된 토지 이용 규제를 완화해 4차 산업혁명 시대에 걸맞은 미래형 복합공간으로 탈바꿈시키겠다는 구상이다. 우리나라 최초의 계획도시로 건설된 창원의 도시공간이 50년 만에 재편되는 셈이다. 창원시는 창원대로변 준공업지역 57만5778㎡(86필지)의 ‘지구단위계획 재정비안’을 19일...
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부동산의 소유권과 책임 [마스턴 김 박사의 說] 2024-12-18 11:13:05
토지의 독점적 이용이 즉 다른 사용자의 배척이 가치 창출의 유일한 방법이다. 위워크나 패스트파이브 같은 공유 오피스는 소유권의 공유라고 생각할 수 있으나, 근원으로 가면 위워크가 우선 건물의 배타적 사용권을 확보하고 이를 분할해서 판매하면서 추가적인 가치를 창출한다. 역사가 발전하는 과정에서 국가와...
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잠실 아파트지구, 50년만에 지구단위계획으로 전환 2024-12-12 16:53:55
지정됐다. 주택공급 위주의 토지이용계획과 기반시설계획, 건축물 용도 및 규모 계획 등 단순하고 평면적 도시관리 제도이다 보니 재건축사업(정비계획)과의 연계성 부족 등의 문제가 있어 종합적 도시관리 수단인 지구단위계획으로의 전환을 추진하고 있다. 기존 아파트지구의 주택용지에는 주택만 건립할 수 있으며,...
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"규제 혁신해 민간참여 확대해야 시니어주택 활성화" [집코노미-집 100세 시대] 2024-12-12 07:00:05
토지가 없다"며 "토지에 관한 세제가 너무 토지주에게 불리하기 때문에 팔 이유가 없기 때문"이라고 지적했다. 결국 시니어 주택을 개발하는 입장에서 토지 가격이 올라가다 보니 개발할 여지가 생기지 않는다는 것이다. 이 담당자는 "임대 리츠로 이 토지를 판다고 하면 이는 현물 출자를 하는 것이기에 규제가 충분히 완...
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"용적률 얼마나 늘어나나"…특례법 기대하는 재건축 단지 2024-12-03 17:21:27
엄격한 한도 규제를 완화해 전체 용적률 평균 이내라면 자유롭게 땅을 이용할 수 있도록 하고 있다. 업계 관계자는 “특례법이 통과되면 용적률 특례 확대로 사업성을 높일 수 있게 된다”며 “주민 간 갈등 여지를 사전에 차단해 사업 속도를 올리는 효과도 있을 것”이라고 설명했다. 유오상 기자 osyoo@hankyung.com
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누구나 농지에 단독주택 짓는다...산지 골프장도 허용 2024-11-28 17:49:01
수 있도록 토지 이용 규제가 풀립니다. 산지전용을 해제해 골프장 건설도 허용됩니다. 이를 통해 농촌 인구 유입을 유도하고 지역 경제를 활성화하겠다는 게 정부의 복안입니다. <기자> 앞으로 농민이 아닌 일반인도 농지에 단독주택을 짓는 것이 가능해집니다. 지금까지 농지에는 농어업 종사자의 농어가주택 건설만...
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농림지역에 일반인도 단독주택 건축 가능 2024-11-28 17:12:36
내 한국전자통신연구원(ETRI)에서 ‘제7차 규제혁신전략회의’를 열고 총 147건의 토지이용 규제 개선 방안을 발표했다. 정부는 이번 규제 완화로 총 17조7000억원의 경제효과가 발생할 것으로 예상했다. 농림지역에서 일반인의 1000㎡ 미만 단독주택 건축을 허용한 게 눈에 띈다. 농림지역 중 보전산지나 농업진흥구역을...
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농지에 농약·비료 제조시설…'여의도 12배' 산지규제도 푼다 2024-11-28 15:08:48
위해 산지전용·일시사용 제한지역 가운데 도로, 토지 개발 등으로 애초 지정 목적을 상실한 산지의 규제를 해제하기로 했다. 해제되는 산지 면적은 여의도(290㏊)의 12.3배 수준인 3천580㏊에 이른다. 산지전용·일시사용 제한은 명승지나 유적지 등 자연경관 보전을 위해 지난 1989년 처음 도입됐다. 산지전용·일시사용...
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"부동산 시장, 급변하는 정책이 위험요인…정책지속성 높여야" 2024-11-28 14:00:38
대응하려면 공공부문 역할 재설정과 규제 정비가 필수적이라고 주장했다. 이 연구위원은 "미래 도시개발의 핵심은 복합적이고 유연한 토지이용에 있다"면서 "공공과 민간의 대립적·수직적·적대적 관계로는 효율적인 도시공간 조성이 어렵다"고 말했다. 현재 도시개발 환경은 지구단위계획, 건축 허가 등으로 이어지는...
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