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"여보, 지금 사야 해"…7억 넘던 송도 아파트, 한 달 만에 2025-02-12 15:30:56
보는 시각도 있다. 김제경 투미경제연구소 소장은 “강남권은 신고가를 기록하는 단지도 나오고 있지만, 다른 지역은 가격 조정이 이뤄진 단지가 조금씩 보이고 있다”며 “2026년 공급 감소가 본격화돼 아파트 가격이 강세를 보일 수 있어 올해가 매수 기회”라고 조언했다. 이달 서울 토지거래허가제 부분 완화와 7월...
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강남 아파트인데 "우린 안 해요"…건설업계 돌변한 까닭 2025-02-10 17:16:58
수밖에 없다”고 설명했다. 김제경 투미부동산컨설팅 소장은 “기존 사업장에서 공사비 갈등이 여전한 데다 수주 경쟁에서 패배하면 이미지 타격이 작지 않아 눈치싸움이 심해질 수밖에 없다”고 말했다. 한남4구역보다 규모가 더 큰 한남5구역의 경우 DL이앤씨의 수의계약 가능성이 점쳐지는 것도 비슷한 맥락이다. 이인혁...
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"공사비 더" vs "못믿어"…재건축 갈등 격화 2025-02-07 17:02:41
2020년 13건이던 검증 요청이 매년 증가세”라며 “올해는 지금까지 5건이 접수됐다”고 말했다. 전문가들은 조합이 공사비 인상 협상에 나설 필요가 있다고 조언한다. 김제경 투미경제연구소 소장은 “과거와 달리 지금은 건설사가 공사비 인상을 통해 폭리를 취한다고 보기 어려운 측면이 있다”며 “가급적 설계 변경...
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"서울 정비사업 올스톱 위기, 오세훈 리스크에 떤다" [우동집 인터뷰] 2025-02-07 13:12:41
주 우동집에서는 김제경 투미부동산컨설팅 소장을 만나 이야기를 나눴습니다. 김 소장은 최근 서울 재건축·재개발 시장이 정책 변화로 인해 불확실성이 커지고 있다고 진단합니다. 특히 ‘오세훈 리스크’로 인해 신속통합기획 등 기존 정비사업이 차질을 빚을 가능성이 커졌으며, 이에 따라 조합과 투자자들의 고민이...
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서울시장 바뀔라…커지는 '인허가 리스크' 2025-02-04 17:43:22
투미부동산컨설팅소장: 바로 오세훈 서울시장 리스크를 얘기하시는 분들이 현업에서는 정말 많습니다. 재개발, 재건축은 결국 인허가권자가 제일 중요하거든요. 그렇다 보니까 현재 많은 조합에서는 빠르게 시장이 바뀌기 전에 인허가를 받아야 된다. 속도전으로 조금 바뀌고 있는 분위기입니다.] 대표적인 오세훈표...
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'한남4 빅매치'는 남의 일…경쟁 사라진 정비사업 수주전 2025-01-28 19:19:28
수밖에 없다”고 말했다. 김제경 투미부동산컨설팅 소장은 “공사비 내역을 세세하게 산출하는 과정에도 적지 않은 돈이 필요해 건설사 입장에선 입찰 경쟁에 나서는 것 자체가 비용이 드는 행위”라며 “만약 경쟁에서 패배할 경우 이미지 타격도 작지 않아 눈치싸움이 심해질 수밖에 없다”고 말했다. 한남4구역보다...
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김제경 "올해 집값 '상저하고'…하반기 공급 부족 현실화할 것" 2025-01-15 17:15:09
갈 거예요.” 김제경 투미경제연구소 소장(사진)은 지난 14일 “강동구 올림픽파크포레온(둔촌주공) 입주로 전셋값이 빠질 줄 알았는데 무난하게 넘어가는 분위기”라며 이러한 분석을 내놨다. 김 소장은 재개발·재건축에 관한 정부 정책이 나올 때마다 가장 먼저 분석을 내놓는 전문가다. 그는 올해 집값 전망을...
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불황기 상급지 투자법…'시장을 이기는 부동산 투자원칙' 출간 2025-01-08 17:51:23
부동산 정비사업 전문가 김제경 투미부동산컨설팅 소장이 '시장을 이기는 부동산 투자원칙' 책을 출간했다. 김제경 소장은 8일 "인구 소멸 시대에도 분명 살아남는 지역은 있다"며 2025년에도 계속될 초양극화 추세에 걸맞는 투자법을 책에 담았다고 밝혔다. 먼저 1장 '부동산 투자 시대는 끝났다는...
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내달 입주 이문·휘경뉴타운 전세 '눈길' 2024-12-29 17:32:56
대규모 주거 단지 조성으로 가치가 높아질 것이란 전망이 나온다. 2019년 휘경2구역(휘경 SK뷰)과 2021년 휘경1구역(휘경 해모로 프레스티지)이 입주를 마쳤다. 김제경 투미부동산컨설팅 소장은 “이문·휘경뉴타운은 그동안 인기 주거지는 아니었지만 내년에 세 개 단지가 차례로 입주하고, 앞으로 이문4구역까지 착공하면...
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"그냥 그때 살 걸"…10억 하던 아파트 14억 됐다 '비명' 2024-12-29 07:15:53
대규모 주거 단지 조성으로 가치가 높아질 것이란 전망이 나온다. 앞서 2019년 휘경2구역(휘경 SK뷰)과 2021년 휘경1구역(휘경 해모로 프레스티지)은 입주를 마쳤다. 김제경 투미부동산컨설팅 소장은 “이문·휘경뉴타운은 그동안 인기 주거지는 아니었지만 내년에 3개 단지가 차례로 입주하고, 앞으로 이문4구역까지...
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