상가에서 주택으로 용도 변경 시, 장기보유특별공제 혜택은 어떻게 달라질까요? [한경부동산밸류업센터] 2024-11-22 15:30:02

질문: 기존 주택을 양도하고 부친과 합가 중인 A씨는 오래전 증여받은 수도권 상가를 주택으로 용도 변경하여 거주할 계획입니다. 향후 이 주택을 양도할 때, 상가 보유 기간도 포함하여 장기보유특별공제를 적용 받을 수 있는지 궁금합니다. 답변: 양도소득세는 양도 당시의 현황을 기준으로 과세하는 것이 원칙입니다....

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'1주택자 비과세'는 원칙 규정인지 예외 규정인지 살펴야 2024-08-21 16:25:23

없어서 그 파장이 크다. 이번 해석은 혼인합가에 적용된다. 부모 동거봉양 합가의 경우나 상속주택으로 인한 비과세 규정에도 동일하게 적용 가능할 것으로 예상된다. 일반적인 일시적 2주택인 경우에도 적용할 수 있다. 시행령을 적용하기 이전에 소득세법을 먼저 살펴보면 1가구가 1주택을 양도하기 전에 다른 주택을 대...

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유상임 과기정통장관 후보자 "출연연, '넥스트' 고민 필요" 2024-07-30 09:56:08

더불어민주당 이훈기 의원실에 따르면, 유 후보자 가족은 장남과 차남의 고등학교 진학을 앞둔 2001년부터 2009년 사이 서울 관악구에서 서초구 방배동과 송파구 거여동, 강남구 대치동 등으로 여러 차례 주소 이전과 세대분리, 합가를 한 것으로 나타났다. shjo@yna.co.kr (끝) <저작권자(c) 연합뉴스, 무단 전재-재배포, AI...

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"LH 덕에 반지하 생활 끝…보육원 간 손자와 살길 열렸습니다" 2024-07-25 08:13:13

사정을 설명해 넓고 좋은 집을 받았다. 딸과 합가도 했고, 이제 심사만 남겨둔 상태"라고 말했다. 그는 안락한 집에서 네 가족이 함께 지낼 날을 기다리고 있다. LH 관계자는 "주거 상향은 단순히 숫자에 매몰돼 반지하 입주자를 지상으로 보내는 사업이 아니다"라며 "입주자 개개인이 처한 상황을 따져 최선의 거주 대책을...

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'양도소득세 비과세 적용'을 바라보는 관점에 대해 2024-07-24 16:09:44

부분만 과세한다. 또 일시적 2주택이거나 혼인 합가, 동거 봉양 합가, 상속주택으로 인한 2주택은 일정 요건을 만족하면 1가구가 2주택을 소유하고 있더라도 특정 조건에서 이를 1가구 1주택으로 간주해 비과세 규정을 적용할 수 있었다. 이때 판단 기준은 양도 시점이었다. 최근 발표된 예규에 의하면 2주택자와 2주택자가...

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"종부세·양도세 강화, 집값 안정 효과 제한적" 2024-06-18 18:36:05

가구 분리하거나 합가보류(혼인 미신고 등)를 통해 가구당 주택 수를 줄이는 방식으로 대응해 효과가 반감됐다고 분석했다. 종부세와 양도세 부담이 커지자 시장에 매물이 줄어드는 현상도 나타났다. 종부세가 늘어나 주택을 팔 유인이 커졌지만 높은 양도세로 인해 다주택자의 주택 매도 유인이 떨어지는 ‘동결 효과’가...

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유치원 교권침해도 심각…코로나 이후 5배 늘었다 2023-08-15 15:22:48

179건, 부산 153건, 강원 102건 순으로 집계됐다. 전국국공립유치원교사노동조합가 발표한 '유치원 현장의 교육 활동 침해 실태'에 따르면 교권침해 유형은 '학부모에 의한 교육 활동 침해'가 68%로 가장 높은 비율을 차지했다. '유아에 의한 교육 활동 침해' 19%, '무고성 아동학대 신고'...

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"전월세 벗어나 내 집 살고파"…실수요자 움직이나 2023-06-12 10:01:36

이동'(12.6%), '시세 차익 등 투자 목적'(9.7%), '거주 구성원 변경으로 합가·분가 등'(6.6%), '임대 수입 목적'(2.2%) 등 순이었다. 작년 11월 조사 결과보다 '전월세에서 자가로 내 집 마련'과 '시세 차익 등 투자 목적' 응답 비율은 각각 2.5%포인트, 3.5%포인트 상승해...

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• #전월세 벗어나 #주택 #가격 #매입 #거주 #투자