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1기 신도시 "선도지구 용적률·규모 늘려달라" 2024-11-18 17:45:26
사업성에 큰 영향을 미치는 공공기여율은 기준 용적률을 넘는 구간의 경우 최대 70%까지 부과할 수 있도록 했다. 이주대책과 주변 부동산 가격을 고려해 실착공 물량인 ‘연간 허용 정비물량’을 설정하도록 했다. 당장 이달 말 분당과 일산, 평촌, 산본, 중동에서 선정될 선도지구 2만6000가구(최대 3만9000가구)가 첫...
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'3억으로 100억 사업' 막는다…부동산PF 자기자본 20%로 상향 유도(종합) 2024-11-14 11:24:36
했다. 자기자본비율이 높은 사업장에는 용적률·공공기여 완화 등 도시규제 인센티브를 부여한다. 단순 개발이 아닌 지역 활성화를 위해 관리·운영까지 하는 시행자에게는 3기 신도시 등 우량 공공택지를 우선 제공한다. 또 은행, 보험사가 장기임대주택사업에 투자할 수 있도록 자회사 소유를 허용한다. 자기자본비율이 ...
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압구정3구역 현대, '최고 70층·5175가구'로 재건축 2024-11-13 17:30:50
“아직 계획안을 구체적으로 보진 못했지만 용적률 300% 3종 주거지에 70층은 적합하지 않아 보인다”며 “당초 최고 층수를 50층으로 결정한 건 한강 변이란 점, 주변 주거지와의 조화, 학교 등을 고려한 것으로 이를 바꿨다면 위원들과 다시 논의해봐야 할 것”이라고 말했다. 서울시 아파트 최고 높이를 두고 제한을...
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오세훈의 결단 "그린벨트 풀면 미래세대를 위한 주택 지어야" 2024-11-07 19:41:08
밀도 있게 개발하는 청사진을 내놨다. 전체 용적률은 200% 내외로 잡아 가구 수를 계획했다. 그러면서 그린벨트 해제지역에 용적률 최대치(250%)까지도 허용하기로 했다. 인근 신원동 원지동 일대 입주민이 쉽게 직장을 오갈 수 있도록 신분당선 청계산입구역과 판교역 중간 지점에 신설 역사를 설치하는 안도 제시했다....
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수서지구, 12년 만에 재정비 추진 2024-11-07 17:17:49
특별계획구역으로 지정하고, 허용용적률 등을 완화해 사업성을 높일 계획이다. 서울시는 ‘수서택지개발지구 재정비안’을 8일부터 주민 열람 공고한다고 7일 발표했다. 서울시 도시·건축공동위원회 심의를 거쳐 내년 상반기 지구단위계획을 결정할 계획이다. 계획안에 따르면 먼저 수서역 일대 중심 기능을 강화하기 위해...
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준공업지역 주거용적률 최대 400%까지 늘린다 2024-11-07 17:16:38
위한 지구단위계획(부지 3000㎡ 이상) 수립 때 상한용적률은 현행 250%에서 400%까지 높인다. 사업자는 공공기여(기부채납), 공공임대주택 공급 등을 통해 용적률 인센티브를 받을 수 있다. 기본적으로 주어지는 기준용적률은 현행 210%에서 230%로 상향했다. 또 친환경적 설계 등 지구단위계획에서 정한 사항을 이행하는...
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"서리풀 그린벨트 해제 지역에 신혼 장기전세 1.1만가구 공급" 2024-11-07 17:15:45
밀도 있게 개발하는 청사진을 내놨다. 전체 용적률은 200% 내외로 잡아 가구 수를 계획했다. 그러면서 그린벨트 해제지역에 용적률 최대치(250%)까지도 허용하기로 했다. 인근 신원동 원지동 일대 입주민이 쉽게 직장을 오갈 수 있도록 신분당선 청계산입구역과 판교역 중간 지점에 신설 역사를 설치하는 안도 제시했다....
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용적률 400%까지 상향…서울 준공업지역 개발 속도 2024-11-07 13:25:13
등 다른 법령에 따른 용적률 완화 항목까지 적용가능하도록 다양화한다. 기준·허용용적률도 현행 210%, 230%에서 230%, 250%로 각각 20%p씩 상향 조정한다. 상향 조정한 허용용적률 20%는 공공보행통로, 열린단지 등 '개발사업형(공동주택 건립형) 지구단위계획 수립기준'에서 정한 항목을 적용한다. 아울러...
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서울 금천구 시흥동, 노원구 상계동 등 3곳 정비사업지 사업성 높아진다 2024-11-07 12:14:35
용적률 인정, 공공기여 비율 완화 등을 주요 골자로 한다. 사업성 보정계수는 땅값이 낮아 재건축·재개발 사업성이 낮은 곳의 주택 허용용적률 인센티브를 높여주기 위해 도입한 제도다. 땅값이 낮을수록 최대치(2.0)에 가까운 보정계수가 적용된다. 허용용적률 인센티브가 적용되면 공공주택 비중을 줄이고 분양주택...
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서울시, 여의도 4.6배 '특별계획구역' 사업 속도 높인다 2024-10-30 14:26:11
창의적 계획안을 제안할 경우 용적률과 건폐율, 높이와 용도 기준을 법적 최대 범위로 완화하고 필요한 경우 용도지역 간 변경도 허용하는 식이다. 특별계획구역 안에 이미 공공업무시설·공원·주차장 등 기반 시설이 충분한 경우에는 비용 납부를 허용해 구역별 유연한 계획 수립으로 사업 추진에 속도를 더한다....
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