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미아역 인근, 7500가구 짓는다 2025-02-11 17:17:23
최대치(2)를 적용하고, 번동 148 일대는 현황용적률을 기준용적률로 인정하는 방식으로 사업성을 높일 예정이다. 활용도가 낮은 기존 공원을 구역에 편입해 확대 재조성하고, 기반시설 복합화(상부 공원+하부 도로·체육시설)도 추진한다. 주거 환경을 한층 개선하는 방안도 마련했다. 대상지는 높이차가 최대 60ｍ에 달한...
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미아역 인근 오패산 자락에 7,500가구 공급 2025-02-11 14:18:34
사업성 보정계수 최대치를 적용하고, 현황용적률을 기준용적률로도 인정한다. 아울러 활용도가 낮았던 기존 공원을 구역에 편입했다. 활용성이 낮았던 공원의 이용 가치를 높이면서 주민 획지는 넓히기 위해서다. 조남준 서울시 도시공간본부장은 "노후주거 환경을 획기적으로 개선하면서 오패산 자연이 담긴 쾌적한 주거...
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상계주공6 등 1.5만가구 재건축 2025-01-01 16:46:18
그린아파트는 역세권 용적률 1.2배 완화 혜택을 적용해 최고 49층, 총 4432가구로 재건축할 방침이다. 지난달 계획안을 제출한 하계 장미아파트는 역세권 중 일부를 준주거지역으로 종 상향한다. 용적률 454%를 적용해 최고 49층, 총 2775가구로 재건축할 방침이다. 노원구는 검토가 완료되는 대로 서울시에 자문 사업을...
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상계·중계·하계 일대 4개 대단지, 최고 49층 재건축 추진 2024-12-30 10:45:29
돕고 있다. 이번 4개 단지 정비계획안에도 역세권(최대 350m 이내) 준주거 상향, 사업성 보정계수를 통한 임대주택 의무 비율 감소, 과밀 단지에 대한 현황 용적률 적용 등의 혜택을 부여할 계획이다. ‘보정계수’는 허용 용적률에 인센티브를 부여해 임대주택을 줄이면서 일반분양을 늘릴 수 있도록 하는 제도로 소형...
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오세훈 "규제철폐 공무원 승진·포상…기업 일할 맛 나게 할 것" 2024-12-19 10:09:01
④현황 용적률 인정 등 주택 및 도시계획 분야의 규제를 지속해서 철폐해 왔다"면서도 "그러나 여전히 갈 길이 멀다. 모든 기준은 우리 스스로의 만족이 아니라, 각 분야 경제 주체가 느끼는 현장 체감도"라고 말했다. 그는 이어 "지난 월요일 만난 건설분야 협회 대표와 기업인들은 도시계획·건축 관련 심의과정의...
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대림3동·번동에 모아타운·모아주택…902가구 공급 2024-12-06 14:21:08
정비기반시설 및 공동이용시설 설치 등에 따른 용적률 완화 △우수디자인 공동주택 적용 등 '모아주택 사업시행계획 수립 기준'을 적용해 공동주택 282가구를 공급할 예정이다. 대상지는 좁은 도로와 주차난으로 주거환경이 열악하고 수송 초·중교와도 인접해 어린이·학생들의 보행 안전을 위해서도 정비가 필요...
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부동산 투자, 성공의 열쇠는 철저한 현장답사! [한경부동산밸류업센터] 2024-12-01 16:28:01
철도 개설, 용적률·건폐율 변경, 공공기관 이전, 기업 유치, 물류 시설 입주 등의 계획을 확인합니다. - 가격 검증: 중개업소를 통해 매물의 적정 가격을 파악합니다. 이 단계에서는 지역 개발 방향과 부동산 가치 변동 가능성을 심층적으로 검토해야 합니다. 4단계: 사후관리 현장답사 후 습득한 자료와 메모를 정리하고...
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용산 서계동, 2714가구로 재개발 2024-11-27 17:08:01
현황용적률 인정’ 혜택을 처음 적용받는 구역이다. 서울시는 건축물 용적률이 조례용적률을 초과해 사업성이 떨어지는 지역에 현황용적률을 용적률 하한선인 기준용적률로 인정하기로 했다. 이에 따라 전체 면적의 절반을 차지하는 1종 일반주거지의 기준용적률이 150%에서 190%로 오르고 분양 가구 수도 늘어난다. 대상지...
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"분담금 3200만원 아꼈다"…용산 서계동, 2714가구로 재개발 2024-11-27 10:31:26
2030 도시주거환경정비기본계획에 담긴 '현황용적률 인정' 기준을 처음 적용받는 구역이다. 서울시는 이미 건축물의 용적률이 조례용적률을 초과해 사업성이 떨어지는 지역에 현황용적률을 기준용적률로 인정키로 했다. 이에 따라 전체 면적의 절반을 차지하는 1종일반주거지는 기준용적률이 150%에서 190%로 대폭...
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서울역 인근 서계동 재개발…현황용적률 첫 적용 2024-11-27 09:42:36
용적률을 초과한 건축물이 많아 사업성이 떨어지는 지역을 대상으로, 현황용적률(현재 건축물대장상 기재된 용적률)을 기준용적률로 인정해 사업성을 개선하는 제도를 시행했다. 심의에 통과된 서계동 33번지 일대는 현황용적률 인정 제도를 적용한 첫 사례다. 서계동 33번지 일대는 기준용적률이 상향돼 과거 적법하게...
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