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"싸게 내 집 마련" 친동생에게 당했다…'부동산판 다단계'의 정체 2024-11-09 13:33:56
정도인 지역주택조합사업(지주택)보다 협동조합형 민간임대주택사업의 위험이 크다는 평가가 나온다. 지주택은 조합원 자격이나 조합설립요건이 지정돼 있지만 협동조합형은 발기인 5인 이상이면 누구나 조합을 설립할 수 있고 조합원 자격에도 아무런 제한이 없다. 사업비 조달도 지주택은 조합원 분양 납입금과 시공사 보...
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천안 지역 첫 10년 후 분양가 확정, '천안 직산 중해마루힐 센텀' 주목 2024-11-05 09:23:52
수 있으며, 협동조합형 민간 임대주택과 달리 추가 분담금이 발생하지 않아 자금 부담이 적다. 또한, 취득세나 재산세, 종합부동산세, 양도소득세 등의 세금 부담이 없다는 점도 큰 장점이다. 천안 직산 중해마루힐 센텀은 임대 수요자들이 가장 불안해하는 전세 사기 문제를 예방하기 위해 주택도시보증공사 임대보증금...
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10년 장기일반 민간임대주택 ‘천안직산 중해마루힐 센텀’ 확정분양가 제공 2024-08-09 17:25:02
협동조합형 민간임대주택이 난항을 겪고 있는 것으로 나타났다. 협동조합형 민간임대주택은 10년 간 아파트를 임대하여 생활하다가 10년 후 분양 전환을 할 수 있는 것이 특징이다. 하지만 토지사용권을 모두 확보하지 못한 상태에서 사업을 전개하기 때문에 사업 도중 좌초하거나 시공사 변경, 공사 지연 등의 문제로 인해...
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10년 살고 분양 받으면 된다?…'민간임대' 투자 주의보 2024-02-14 18:41:14
협동조합형 민간임대주택’이었다. 협동조합 기본법에 따라 30가구 이상 민간임대주택을 지어 조합원에게 우선 공급하는 사업이다. 조합원은 10년 임대 후 살고 있던 주택의 분양권을 받는 식이다. 다만 투자자가 모이더라도 협동조합 설립과 조합원 모집 신고, 사업계획 승인 등의 인허가를 모두 거쳐야 주택을 공급할 수...
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"용적률 인센티브 등 제공해 시니어주택 공급 늘려야" 2024-02-06 16:22:35
연계해 운영하고 있다”며 “제주도의 협동조합형 공동체주택인 구름정원사람들은 은퇴를 앞두고 귀촌을 준비하던 16가구가 공동체를 구성했다”고 설명했다. 한미글로벌D&I 최덕배 전무는 “입지적 우수성과 중상위 계층을 타깃으로 한 시니어주택의 성공 가능성이 높다”고 전했다. 서울 강남구 자곡동 ‘더 시그넘 하우...
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경기연구원, '사회적 금융생태계 조성' 제안 2024-01-04 10:03:59
등 협동 조합형 금융기관을 사회적경제 조직의 하나로 규정해 지역 금융기관으로 육성할 필요가 있으며, 협동 조합형 금융기관에 대한 감독권은 지방자치단체에 이양해 지역 기반 관계 금융의 형성 지원할 필요가 있다. 연구원은 이러한 지역 관계 금융은 사회적경제를 지원하고 금융소외계층들을 위한 금융이 될 수 있어...
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[배지호 前 판사의 알쏭달쏭 건설 소송]편법 난립하는 협동조합형 민간임대주택사업 2023-12-12 10:41:43
최근 들어 협동조합형 민간임대주택사업이 여러 곳에서 문제를 일으키고 있다. 협동조합형 민간임대주택사업은 ‘협동조합기본법에 따른 협동조합이나 사회적협동조합이 주택 등을 신축하면 조합원들이 일정 기간(보통의 경우 10년) 이를 임차하여 거주한 후 기간 경과 후 분양전환 가격에 주택 등을 분양하여 소유권을...
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베라시떼 여수, 협동조합형 민간임대주택 내년 초 착공 예정 2023-08-11 11:38:31
협동조합형 민간임대주택사업을 투명하게 관리하고 조합원의 재산권을 보호할 수 있게 관련법 개정안을 시행했다. 개정안에서는 조합원을 모집할 때 관할 시장, 군수, 구청장에게 신고하고 공개모집 방법으로 조합원을 모집할 수 있다. 또한 주택 건설 대지의 80% 이상에 해당하는 토지사용권을 확보해야만 조합원 모집이...
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[토요칼럼] 새마을금고 앞에 놓인 두 갈래 길 2023-07-21 17:58:10
개 수준까지는 줄여야 금융사다운 운영과 관리감독이 가능할 것이다. 비상근직인 중앙회장이 자금 운용에 관여하는 불합리는 끊어내고, 다른 금융사와 동등한 수준의 규제를 적용해야 한다. 협동조합형 금융기관인 새마을금고는 지금 두 가지 정체성 중 하나를 골라야 하는 기로에 서 있다. 지금처럼 어엿한 금융사로...
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새마을금고 "전액 보호" vs 예보 "5000만원까지"…왜 다를까 2023-07-07 11:51:19
반환하며, 이같은 사항은 단위농협 등 다른 협동조합형 금융기관들도 동일하다. ○도덕적 해이 발생은 문제새마을금고는 이런 합병 방식으로 외환위기 이후 금고 수를 절반 이하로 줄여왔다. 이 과정에서 모든 예금이 다 보호되었다고 설명하고 있다. 하지만 이 방식이 항상 옳은 것은 아니다. 우선 문제가 생기는 데 따르...
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