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매도 청구소송 시 ‘도로’는 ‘대지’만큼 감정평가액이 나올까[박효정의 똑똑한 감정평가] 2024-11-23 14:07:47
시가와 동일하게 평가해야 하고 다만 형태, 면적 등 획지조건 등 개별요인을 고려해 감액 평가할 수 있을 뿐인데도 이와 달리 본 원심 판단에 법리 오해의 잘못이 있다”고 했다. 대법원 판례의 결론이나 판시 내용을 살펴보면 현황평가라는 감정평가의 대원칙이 매도 청구소송 감정평가에 있어서는 적용되지 않는다는...
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10년 멈췄던 '가재울7구역' 본궤도…1천500가구 들어선다 2024-09-10 11:10:52
가재울7재정비촉진구역은 서대문구 북가좌동 80번지 일대다. 대상지 면적은 7만8640㎡다. 2012년 6월 촉진구역 지정 이후 10년간 사업이 추진되지 않다가 2022년 8월 조합설립인가를 마치고 정비사업을 추진 중이다. 이번 재정비촉진계획 변경 결정으로 지하 4층~지상 36층, 1497가구(공공주택 209가구 포함)의 공동주택 ...
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공개공지 조성하면 용적률 1.2배…여의도 1.4배 면적 용적률 880%까지 2024-04-19 12:56:42
면적의 35%에 달하며, 그간 건축물 밀도 관리와 기반시설 확충의 수단으로 운영돼 왔다. 하지만 제도 도입 이후 24년이 지나면서 계속되는 규제 누적과 인구감소·디지털전환·기후변화 등 급변하는 도시 상황에 대응하지 못해 도심 개발의 걸림돌로 작용한다는 지적이 계속돼 왔다. 하대근 서울시 도시관리과장은 "20년...
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용산구, 국제업무지구 주민의견 15일간 청취 2024-02-23 11:25:57
대개조'의 핵심 사업이다. 사업 면적은 49만 5천㎡로 여의도공원 2배에 달한다. 사업방식은 사업시행자인 코레일·SH공사가 기반 시설을 먼저 조성해 택지를 공급하면 민간이 개별 획지별로 개발을 추진하는 것으로 진행된다. 박희영 용산구청장은 "그간 많은 어려움에도 불구하고 용산국제업무지구 사업이 첫 발을...
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용산국제업무지구, 10년 만에 개발 본격화…100층 랜드마크 들어선다 2024-02-05 10:16:00
면적을 차지하는 업무복합존(104,905㎡)에는 용산전자상가, 현대R&D센터와 연계한 인공지능·빅데이터 등 업무 및 기업지원시설이 입주해 서울의 신산업 경쟁력을 선도할 예정이다. 업무지원존(95,239㎡)은 국제업무·업무복합존의 배후지로서, 주거·교육·문화 등 지원시설이 들어서 국제업무지구의 윤활유 역할을...
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서울 한복판에 100층 랜드마크…용산에 세계 최대 수직도시 들어선다 2024-02-05 10:04:19
연면적의 30% 이하는 총 6000가구의 아파트와 오피스텔을 짓는다. 축구장 11개 크기 공중녹지 조성구역 넓이 만한 녹지가 도시 곳곳에 조성된다. 구역 면적의 20%는 공원으로 만들고, 건물 1층 마당을 녹지로 계획해 녹지 공간의 30%를 확보한다. 나머지 50%는 건물 테라스나 벽면, 옥상 등을 녹지로 꾸며 확보한다는...
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한남5구역 '동별 높이 조정'…"남산 잘 보인다" 2023-12-06 17:42:41
제한’은 그대로 유지했다. 일부 획지의 높이를 부분적으로 조정해 유연한 개발이 가능하게 했다. 변경안에 따라 한남 5구역 건폐율은 기존 35%에서 30%로 줄었다. 건폐율은 대지면적에 대한 건축 바닥면적 비율로, 이 숫자가 낮을수록 동 간 사이가 넓어 단지가 쾌적해진다. 구역 내 ‘7층 이하 제2종일반주거지역’의 7층...
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서울시 "건물 내 지하철 출입구 설치하면 용적률 대폭 상향" 2023-09-20 11:15:00
상향 혜택을 제공한다. 기존 출입구 설치 면적에 대한 혜택에 더해 연결통로 공사비에 대한 용적률 상향 혜택을 추가하고 상한 용적률 적용 산정식에서 기부채납계수를 강화(1.0→1.2)해 건물(대지) 내 출입구 설치를 적극적으로 유도할 계획이다. 또한 도심 내 보행환경이 열악한 역세권의 지구단위계획구역, 도시정비형...
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'한강변 노른자땅' 성수전략지구 재개발 12년만에 재개 2023-06-27 14:34:36
기능을 배치한다. 당초 정비계획 대비 획지면적은 약 5만㎡ 확대하고 순부담률은 약 10% 축소하는 한편 세대수는 기존 계획보다 약 9% 이상 늘려 사업성을 끌어올린다. 아울러 대상지 전체에 대해 특별건축구역 지정을 전제로 디자인 혁신을 유도하고 건폐율·용적률 완화, 유연한 높이 계획을 적용한다. 자연스러운...
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지도엔 5m 도로로 나와있는데…골목마다 가건물·불법 설치물 사람 두 명 지나가기도 힘들다 2022-12-19 18:26:46
규모(11㎡)보다 불법으로 공용도로를 차지한 면적이 더 큰 식당도 즐비했다. 해당 가게 사장은 “포장마차도 아무 문제 없이 장사하는데 우리만 문제삼는 건 형평성에 어긋난다”며 언성을 높였다. 좁아진 폭만큼 안전사고도 빈발하고 있다. 도로교통공단에 따르면 오토바이와 행인 간 교통사고 건수는 2017년 1만8241건...
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