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19일 건설 안정 대책 발표…업계 수도권 비규제지역 중심 세제 혜택 절실 2025-02-13 17:00:03
중이다. 올해부터는 1주택자가 지방 준공 후 미분양 주택을 구입하게 되면 양도세와 종부세를 ‘1세대 1주택’ 혜택으로 산정해주고, 2년 이상 임대로 활용할 경우 주택건설사업자의 원시 취득세를 최대 50% 감면해주는 정책도 내놨다. 올해부터 1주택자가 인구감소지역 내 주택을 새로 구입하면, 재산세·양도세·종부세를...
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지방 중심에서 수도권으로... 양도세, 취득세 감면 등 세제 혜택 필요성 제기 2025-02-13 16:16:10
뚜렷해, 해당 혜택을 받을 수 있는 곳이 많다. 올해부터 1주택자가 인구감소지역 내 주택을 새로 구입 하면, 재산세·양도세·종부세를 매길 때 1세대 1주택 특례를 적용한다. 전용면적 85㎡ 이하, 취득가액 6억원 이하 아파트가 대상이며, 무주택자 또는 1주택자가 인구감소지역 공시가격 4억원 이하 주택을...
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[서미숙의 집수다] 지어놔도 안 팔리는 미분양…다음 주 나올 정부 해법은 2025-02-13 06:01:04
아니다. 정부는 지난해 인구소멸지역의 주택을 1주택자가 한 채 더 구입하면 주택 수에서 제외해주고, 올해까지 신축되는 비아파트 소형주택을 취득하면 역시 주택 수에서 빼주는 등의 세제 혜택을 주고 있다. 지방 미분양 해소를 위해 올해 1월부터는 기존 1주택자가 비수도권에서 전용면적 85㎡ 이하, 취득가액 6억원 이...
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지방 미분양 줄여 침체 막는다…정부, 19일 건설 안정 대책 발표 2025-02-13 06:01:04
1월부터 기존 1주택자가 준공 후 미분양 주택을 매입하면 양도소득세와 종합부동산세를 산정할 때 1세대 1주택자로 간주해주는 등의 조처를 시행 중이지만 미분양 해소에는 역부족이라는 지적이 많다. 건설업계는 현재 준공주택은 물론 지방 미분양 전체에 대해 취득세 중과를 배제하거나 50%를 감면해주고, 해당 주택을...
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10년 만에 '준공 후 미분양' 2만 가구 돌파…수도권 비규제지역 인센티브 확대 필요성 대두 2025-02-11 15:02:56
많다. 올해부터 1주택자가 인구감소지역 내 주택을 새로 구입 하면, 재산세·양도세·종부세를 매길 때 1세대 1주택 특례를 적용한다. 전용면적 85㎡ 이하, 취득가액 6억원 이하 아파트가 대상이며, 무주택자 또는 1주택자가 인구감소지역 공시가격 4억원 이하 주택을 살 경우 취득세를 최대 절반까지 깎아준다. 정치권...
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1주택자 청약 문턱 높아지는데…올해 갈아탈 만한 서울 대단지는 2025-01-27 20:51:44
추첨 물량이 많은 데다 대단지인 만큼 1주택자도 당첨을 노려볼 수 있다는 기대가 나온다. 27일 부동산 업계에 따르면 올해 서울에서 분양을 계획한 1000가구 이상 대단지는 8곳이다. 이 중 규제지역인 강남 3구(강남·서초·송파구)와 용산구를 제외한 지역에서는 4곳이 청약받는다. 비규제지역은 전용면적에 따라 추첨...
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인구감소지역 미분양 아파트 취득 땐 주택수 포함 안해…양도세·종부세 혜택 2025-01-22 16:17:01
2주택자가 되면 종부세 적용 때에도 혜택을 받는다. 실물 주택이 2가구지만 다주택자 공제액 9억원이 아니라 1주택자 공제액 12억원을 적용받는다. 종부세 계산 때 1가구 1주택자는 소유주 연령, 보유 기간 등에 따라 최대 80% 세액공제가 이뤄지는데 이 역시 똑같이 적용받을 수 있다. 인구감소지역 주택 취득에 대한...
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불 꺼진 지방 아파트, 더 강력한 대책이 필요합니다 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2025-01-21 06:30:04
필요한 이유입니다. 정부는 올해부터 1주택자가 지방의 준공 후 미분양 아파트를 구입할 경우 양도세와 종부세를 산정할 때 1가구 1주택 특례를 적용하기로 했습니다. 1주택자가 지방의 준공 후 미분양아파트를 구입할 경우 다주택자로 보지 않고 1주택자로 인정해 1주택자 세제 혜택을 그대로 적용하겠다는 의미입니다....
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"청약 키워드는 분양가"…3기신도시·강남 분상제 단지 주목 2025-01-20 17:12:41
“1주택자는 강남권이라면 25%의 추첨 물량에 계속 도전하는 게 방법”이라고 설명했다. 비강남권에서는 은평구 대조1구역(2083가구), 동작구 노량진6구역(1499가구), 영등포구 신길5동(2030가구) 등도 주목할 단지로 꼽았다. 그는 “비강남권은 전용면적 84㎡ 기준 공급가 15억원 미만이 심리적 마지노선”이라며 “주변...
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사내 출산지원금, 억대 받아도 '전액 비과세' 2025-01-19 17:12:17
종전 65만원에서 95만원으로 늘어난다. 공제액 확대는 올해 1월부터여서 작년 소득을 대상으로 하는 이번 연말정산에는 변경 전 세액공제 한도가 적용된다. 이 밖에 1주택을 각각 보유한 남녀가 혼인해 1가구 2주택자가 된 경우 양도소득세 및 종합부동산세의 1가구 1주택 간주 기간을 5년에서 10년으로 확대해 혼인에 따른...
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