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신월IC에 2890가구 아파트…고도제한 11→15층으로 완화 2024-08-25 12:17:13
11~12층으로만 지을 수 있었지만 앞으론 최고 15층까지 계획할 수 있게 됐다. 7층 이하 2종일반주거지였던 용도지역도 2종일반주거지로 상향했다. 목동선 신설역(오솔길실버공원역)을 고려해 남부순환로변 3종일반주거지에 주거상업복합타운을 조성하기로 했다. 방치돼 있던 곰달래공원과 연계해 신규 공원도 확충한다....
쌍문동 북한산자락에 2718가구…"고도 완화 20→45m 첫 사례" 2024-08-25 11:34:17
2개소는 제2종·2종일반주거지역(7층 이하)에서 3종으로 용도지역이 상향된다. 층수 제한 없이 용적률 300% 안팎으로 조합을 설립해 모아주택 사업을 시행할 수 있게 되었다. 서울시는 "기반시설 정비 및 확보를 통해 노후 저층 주거지의 고질적인 주차난, 반지하주택 침수 우려 등의 문제가 해소될 것으로 기대된다"고...
'재건축 갈등의 핵' 공공기여용도 결정, 사업인가 이전으로 미룬다 2024-08-22 10:11:50
허용하기로 했다. 1종일반주거지역은 4층 이하 높이 규제를 폐지하고 법령에 따른 높이(필로티 포함 시 6층 이하)까지 허용한다. 상한 및 법적상한용적률은 기존 150%→ 200%까지 확대한다. 2종일반주거지는 허용용적률을 10%포인트에서 20%포인트로 확대한다. 기존에 3종일반주거지역과 동일하게 적용해 왔던 준공업지역은...
서울 재건축 막았던 용적률 상향 빗장 20년 만에 푼다 2024-06-28 19:32:48
용도지역 상향(제3종일반주거지역→준주거지역 등)을 염두에 두고 지구단위계획구역에서의 기준용적률을 조례용적률 보다 낮게 설정해 관리해 왔으나 결과적으로는 지구단위계획구역의 개발이 제대로 이뤄지지 못하는 결과를 낳았다”라며 “지구단위계획구역 지정으로 주민들은 개발 기대감을 가졌으나 실제적으로는...
강북구, 34년 만에 북한산 고도지구 완화…"정비사업 추진 시 45m" [메트로] 2024-06-28 16:45:33
1종일반주거지역 일부지역에 대한 고도지구를 해제한 데 따른 변화다. 제2종일반주거지역 이상 지역에 대해 20m로 제한하던 건축물 높이 규제 기준도 '28m 이하까지'로 변경했다. 또 정비사업 등을 추진할 경우에는 △경관관리 가이드라인 준수 △서울시 도시계획 관련 위원회 심의 등을 거쳐 높이를 최대 45m까지...
신촌·약수·망원역 주변 6곳에…'1인가구 공유주택' 2만실 공급 2024-06-26 17:06:45
마련한 ‘1인 가구 공유주택 운영기준’에 따라 선정됐다. 공유주택 운영기준은 사업 절차와 적용 대상, 공간별 설계 기준, 용도지역 변경·공공기여 기준 등 사업을 위한 구체적인 내용을 담고 있다. 용도지역 변경, 용적률 및 공공기여 등을 담은 사업계획 수립 기준은 제2종·제3종 일반주거, 준주거, 근린·일반상업,...
용산국제업무지구 개발계획 확정…'100층 랜드마크' 속도 2024-06-07 10:25:09
안팎의 랜드마크를 중심으로 업무, 주거, 상업지역으로 개발하는 계획을 발표한 바 있다. 이번에 토지이용계획 및 기반시설계획 등 개발계획이 확정됨에 따라 용산국제업무지구 개발사업의 본격적인 추진 발판이 마련된 셈이다. 시는 이 구역을 용도에 따라 ▲국제업무 ▲업무복합 ▲업무지원 3개 구역으로 구분했다....
더와이즈그룹, 신사동·논현동 등 강남 부지 가치 상승에 매각 착수 2024-05-03 15:11:25
최근 현대건설이 하이엔드 주거 브랜드 ‘디에이치’의 서울 갤러리로 활용 중이다. 임차계약은 2026년까지 체결된 상태다. 대지 면적은 1894㎡다. 노선상업지역(제3종일반주거지역+일반상업지역)인 이 부지는 신사역 6번 출구와 인접해 있다. 이곳은 기존에도 역 출구와 250m 이내에 있어 역세권 활성화 사업이 가능한 게...
'문화재 높이 규제' 받던 풍납동에서…900가구 새 아파트 짓는다 2024-03-08 10:34:11
10 일대(4만3339㎡), 강서구 방화동 592의 1 일대(7만2000㎡) 등 2건의 모아타운 관리계획이 수정가결됐다고 8일 밝혔다. 풍납동 483의 10 일대는 풍납토성이 가까운 문화재 보존관리지역으로 앙각 적용에 따른 높이 제한(6~15층)과 올림픽로변 조망가로 특화경관지구 층수 제한(6~8층), 7층 이하 제2종일반주거지역에 따른...
'금기' 깨는 서울시…"개발제한구역도 완화" 2024-03-06 14:18:03
순기능도 있지만, 획일적인 규제때문에 주거환경이 나빠지고 주변과의 개발 격차가 커지는 등의 문제가 제기돼 왔다. 양병현 서울시 도시계획과장은 “시대와 지역적 변화에 맞는 새로운 기준을 마련할 것”이라고 말했다. 서울시는 이와 별도로 ‘저층 주거지 관리 개선방안 마련’ 용역도 이달 시작한다. 층수 높이 등...