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'이게 무슨 일'…연봉 5000만원 직장인, 대출 받으려다 '당황' 2025-03-19 14:59:55
1주택자는 비규제지역 70%, 규제지역 50% LTV를 적용받는다. 무주택 가구주이자 부부 합산 연소득 9000만원 이하인 서민·실수요자는 규제지역 내여도 주택가격 9억원(조정대상지역 8억원) 이하라면 70% LTV가 적용된다. 다주택자 LTV는 비규제지역 60%, 규제지역 30%다. LTV가 주택 가격을 기준으로 대출 한도를 정하는...
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[사설] 지방 주택에 중과세 폐지…부동산 양극화 해소책 될 수 있다 2025-03-18 17:34:54
않겠다는 것이다. 권성동 국민의힘 원내대표는 어제 “다주택자가 임대사업자 역할을 하고, 부동산 자금이 지방으로 유입될 것”이라고 정책 취지를 설명했다. 현행 양도세 중과 제도는 문재인 정부 시절인 2021년 도입됐다. 다주택자가 조정대상지역 주택을 양도하면 기본세율(6~45%)에 2주택자는 20%, 3주택자 이상은 30%...
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인덕션 갖춘 사무실도 '주택'?…"양도세 낼 때 주의하세요" 2025-03-16 18:13:52
알았는데, 1억2100만원을 추징당했다. 2년 이상 주택을 보유한 1세대 1주택자에게 주어지는 비과세 혜택을 적용받지 못한 것이다. 김씨가 별도로 보유한 오피스텔이 문제가 됐다. 김씨는 2020년 오피스텔을 한 채 산 뒤 비주거용 임대업으로 사업자 등록을 했다. 하지만 국세청은 이 오피스텔이 사실상 주거용으로 임대된...
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"내 집에 살면서 평생 月300만원 받는다고?"…이런 방법이 2025-03-16 17:44:44
1주택자가 가입 대상이다. 다주택자라면 주택 합산 가격이 12억원 이하여야 하고, 12억원 초과 2주택 보유자도 3년 내 1주택 처분 조건으로 가입 가능하다. 담보로 잡는 주택에 실제 거주하는 게 원칙이다. 주택 가격과 가입 연령이 높을수록 월 지급금도 늘어난다. 주금공에 따르면 지난달 기준 주택연금 가입자의 평균...
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月 300만원씩 따박따박…"죽을 때까지 걱정없어요" 2025-03-15 16:02:31
1주택자가 가입 대상이다. 다주택자라면 주택 합산 가격이 12억원 이하여야 하고, 12억원 초과 2주택 보유자도 3년 내 1주택 처분 조건으로 가입 가능하다. 담보로 잡는 주택에 실제 거주하는 게 원칙이다. 주택 가격과 가입 연령이 높을수록 월 지급금도 늘어난다. 주금공에 따르면 지난달 기준 주택연금 가입자의 평균...
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8억 주고 산 집 12억에 팔았다가…1주택자 날벼락 맞은 이유 2025-03-15 08:42:33
것이다. 2년 이상 주택을 보유한 1세대 1주택자에게 주어지는 비과세 혜택을 적용받지 못한 셈이다. 알고 보니 김 씨가 별도로 보유한 오피스텔이 문제였다. 김 씨는 2020년 한 오피스텔을 취득해 비주거용 임대업으로 사업자 등록을 했다. 하지만 국세청은 이 오피스텔이 사실상 주거용으로 임대됐다고 판단했다. 화장실과...
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집값 올랐다고 좋아했더니…세금만 '1800만원' 낼 판 2025-03-13 17:54:59
7.86% 올라 전국에서 상승폭이 가장 컸다. 경기(3.16%), 인천(2.51%) 등 수도권의 상승이 두드러졌다. 작년 공시가격(6.44%)이 급등한 세종은 올해 3.28% 내려 낙폭이 컸다. 올해 1가구 1주택자 종부세 대상인 공시가 12억원 초과 주택은 지난해(26만6780가구)보다 5만1528가구 늘어난 31만8308가구였다. 공시가격이 평균...
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올해 서울 아파트 공시가 7.86%↑…강남 일부 보유세 30%대 뛸 듯(종합) 2025-03-13 12:00:45
공시가 12억원(1가구1주택자 기준) 초과 아파트의 88.2%(28만667가구)가 서울에 몰렸다. 부과 주택 10가구 중 1가구가 서울에 있는 것이다. 작년엔 공시가격이 12억원 밑이라 종부세를 내지 않았던 마포래미안푸르지오 국민평형(전용면적 84㎡)도 올해 공시가격이 14.9% 오른 13억1천600만원이 되면서 종부세 27만원을 내게...
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전국 아파트 공시가격 3.65% 상승…잠실주공 세부담 확 늘었다 [2025년 공시가격] 2025-03-13 11:00:04
민원실에서 열람할 수 있다. 다음 달 2일까지 의견서를 제출할 수 있고, 심의 후 다음 달 30일 결과를 공시할 예정이다.은마아파트 올해 보유세 665만원 예상 올해 서울 지역 공시가격이 크게 오르면서 집주인이 내야 할 보유세 부담도 많이 늘어날 전망이다. 우병탁 신한은행 프리미어 패스파인더 전문위원이 올해...
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주담대 여는 은행...다주택자 대출 조건은 제각각 2025-03-10 17:44:51
다주택자(2주택 이상 보유자)에게 조건 없이 주택 구입 목적의 주담대를 내주는 곳은 오늘 기준으로 하나은행과 우리은행 두 곳뿐입니다. 국민은행과 신한은행은 다주택자에겐 주담대를 공급하지 않고요. 농협은행의 경우, 수도권에 있는 주택을 추가 구입하기 위한 목적으로 대출을 받을 수 없습니다. 1주택자 역시...
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